低效工业用地盘活案例分析（低效工业用地现状）

今天给各位分享低效工业用地盘活案例分析的知识，其中也会对低效工业用地现状进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如何降低工业用地成本的调研报告
• 2、关于深化改革推进城镇低效用地再开发的实施意见(征求意见稿)
• 3、低效工业用地认定标准

如何降低工业用地成本的调研报告

继续推进电力直接交易，鼓励企业通过双边洽谈或集合竞价等方式参加电力直接交易，2019年全区直接交易的14户，减少用电成本4213万元，2020年1至3月，参加直接交易的用户34户，共计减少用电成本1123万元。

开展大用户优化用电服务，免费为企业提供优化用电建议书，合理配置变压器容量，充分利用谷时段低电价，降低用电成本支出。

运出产品，交通的便捷程度对其影响很大。良好的交通条件可以有效降低工业产品的成本，从而促进工业用地价格的上涨。一般来说，交通的便捷度与工业用地的价格成正比。

关于深化改革推进城镇低效用地再开发的实施意见(征求意见稿)

1、为贯彻落实《山东省人民政府办公厅关于推进城镇低效用地再开发的意见》，有序推进城镇低效用地再开发工作，市自然资源和规划局研究起草了《关于深化改革推进城镇低效用地再开发的实施意见》，现面向社会公开征求意见。

2、法律依据：国土资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》 （四）明确改造开发范围。

3、推进国有企事业单位存量用地盘活利用，鼓励市场主体通过建设用地整理等方式促进城镇低效用地再开发。规范和完善土地二级市场，完善建设用地使用权转让、出租、抵押制度，支持通过土地预告登记实现建设用地使用权转让。

4、月9日，中共中央、国务院发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，推进土地要素市场化配置。意见强调，将建立健全城乡统一的建设用地市场。

5、一些闲置、低效工业厂房仓库将能够转化为住宅用途，使工改租、商改租更为顺畅。另一方面，深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革，继续扩大城市圈的资源合作利用方式，从城市圈外部获得可用资源，将惠及周边城市。

6、该通知称，将进一步深化“放管服”改革，切实做好用地报批。“市县政府要根据建设项目用地需求，统筹做好土地征收前期工作，有序组织用地报批，涉及占用耕地包括可调整地类，应当做到占补平衡。”江西的通知称。

低效工业用地认定标准

如果不是生产工艺有特殊要求的工业用地容积达不到0会被重点整治，属于低效用地。

工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。工业用地分为：集体土地使用权的工业用地，国有土地使用权的工业用地。

城镇低效用地认定。城镇低效用地是指经第二次全国土地调查已确定为建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地，权属清晰、不存在争议。

在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的出让的使用年限为70年；工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅，引起法律纠纷，购买行为可能会被认定为租赁行为。

工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。

关于低效工业用地盘活案例分析和低效工业用地现状的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。