工业用地M2调整成M0（工业用地m2调整成m01）

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本文目录一览：

• 1、广州MO用地需要预售证吗
• 2、工业用地容积率标准规范(分析国土部关于工业用地容积率规定)_百度知...
• 3、工改m0是什么意思
• 4、先行先试!深圳或施“土地腾挪术”解决土地紧缺难题
• 5、m0用地是什么意思
• 6、m0用地缺点

广州MO用地需要预售证吗

我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (2)持有建设工程规划许可证。

法律分析：预售证是针对商品房买卖发布的许可证件，而工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地，买工业用地只能获得它的使用权，而且不能作为住宅用地使用，所以工业用地无法获得预售许可证。

工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。

预售许可证是对于期房而言的，其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理。

法律主观：现房不需要预售许可证，需要持有销售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

工业用地容积率标准规范(分析国土部关于工业用地容积率规定)_百度知...

1、法律分析：容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于0，二类、三类工业用地的容积率不得低于2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。

3、工业用地容积率标准在工业建厂房的时候，往往需要知道容积率的标准，才能够更好的设计。不同类型的工业厂房中对于容积率的规定是不同的，以下是工业用地容积率标准的详细介绍。

工改m0是什么意思

1、法律分析：M0是新型产业用地的意思。法律依据：《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》 第二条 依据《东莞市城市规划管理技术规定》，在城市用地分类“工业用地（M）”大类下，增设“新型产业用地（M0）”中类。

2、法律分析：M0（新型产业用地）是在工业用地（M类）中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求。M0是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

3、m0是指城市更新中新型产业用地，用地性质为工业用地，并且是从原来工业用地中规划过来的。M1是指一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

先行先试!深圳或施“土地腾挪术”解决土地紧缺难题

1、月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

2、深圳产业转型中第三产业异军突起，高科技迅猛发展，在这种情况下，深圳的空间结构必须要从原来的工业用地为主转为现代服务业或者居住用地为主，因此面临着土地规划调整的需要。

3、但是，一二线城市的住房紧缺仍未缓解，北京人均住房面积35平米，深圳28平米，上海24平米，由于土地资源的稀缺，一线城市的人均住宅面积小于全国平均水平，存在改善性需求但受制于有限的供给。

4、今年1月8日上午，龙头房企万科企业股份有限公司董事会主席、深圳市政协委员郁亮在深圳市政协会议分组讨论上提及了深圳的住宅供应问题表示，过去10年深圳的住宅供应是严重不足的。

5、深圳提出进行产业调整的基本方针，即以高新技术产业为先导，先进工业为基础，第三产业为支柱的发展方针。

m0用地是什么意思

法律分析：M0（新型产业用地）是在工业用地（M类）中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求。M0是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

法律分析：新型产业用地（M0）是指为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

m0用地是指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头 M1 一类工业用地，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业，缝纫工业工艺品制造工业等用地。

法律分析：m0新型产业用地。M1一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

M0用地，即新型产业用地，是指为适应传统工业向新技术、总部经济、协同生产空间等新的产业转型升级需要，而提出的新的建设用地分类。是在原有的M类工业用地中，增加M0类型的用地。

法律分析：M0是新型产业用地的意思。法律依据：《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》 第二条 依据《东莞市城市规划管理技术规定》，在城市用地分类“工业用地（M）”大类下，增设“新型产业用地（M0）”中类。

m0用地缺点

m0是指城市更新中新型产业用地，用地性质为工业用地，并且是从原来工业用地中规划过来的。M1是指一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

m0 新型产业用地。M1 一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

m0用地是指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头 M1 一类工业用地，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业，缝纫工业工艺品制造工业等用地。

协同生产空间、组合生产空间及总部经济、5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。即在工业用地（M类）中增加新型产业用地（M0），是指：融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。

或者有些城市规定不得超过总建筑面积的15%。新的M0用地政策下，产业用途的建筑面积不得低于50%，配套办公研发等用房的建筑面积不得超过30%，配套住宅的建筑面积不得高于20%，但仅能出售给入驻企业的职工。

根据地方要求工业用地不允许开酒吧，要求到工商局进行咨询申请，另外选择合适的位置经营酒吧。

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