工业用地楼房可以建多高（工业用地盖楼房）

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本文目录一览：

• 1、工业用地可以自建几层楼房,根据哪些法规
• 2、工业建筑容积率一般是多少
• 3、东莞工业用地可以建几层楼
• 4、工业用地可以建住宅吗

工业用地可以自建几层楼房,根据哪些法规

1、那就要看建筑规划上面的规定了。当用地审批通过后，规划里有明确要求建筑物限高是多少。

2、在工业用地上盖厂房，在规划内、在按照审批规定和流程的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。但如果改变了内部结构和加层，就与原本已经通过审批的规划图不一样了。

3、国家规定的农村自建别墅能够建4-5层或者2-3层。

工业建筑容积率一般是多少

1、工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于0，二类、三类工业用地的容积率不得低于2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。

2、工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

3、工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规则或职业出产有特别请求的项目外，一类工地用地容积率不能低于0，二类、三类工业用地容积率不能低于2，出厂工艺有特别请求的工业用地容积率不能低于0.8。

东莞工业用地可以建几层楼

厂房建筑层数控制在9层以内，限高50米，配套服务设施用房限高100米。

建筑限高一般20米，有六层左右，有特殊高度要求的特殊对待。

占地面积为50亩的建筑项目，一般来说，能建8~10栋18层楼房。其中，如果按照占地面积为50亩，容积率为7的情况下，可以建设10栋18层高的楼房。以上数据仅供参考，实际建设可咨询专业人员。

工业用地可以建住宅吗

1、工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

2、不可以。根据中国国家法律和规定，工业用地被划分为工业、商业或其他非住宅用途。区域内建造住房需要进行土地性质变更手续，且必须符合相关法律程序。

3、工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

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