大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地控规图的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地控规图的解答,让我们一起看看吧。
可在承包地里建设用于农业生产、没有改变土地农业用途的非永久性简易大棚。如用塑材或钢材拱架,塑料膜覆盖,用于种植蔬菜等农业生产用途的大棚。非规模化温室大棚建设免手续:温室大棚建设所在地有没有在村属规划区内(在规划区内一律不许进行温室大棚建设,凡私自搭建的温室大棚都属于违章建筑)用于种蔬菜的温室大棚属于农用地。用于农业生产,没有改变土地用途,十亩以下取得村委会的同意后,免审批,不需任何手续,即可开始搭建。如果要建规模化温室大棚,要符合《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发[2010]155号)规定,其用地必须符合土地利用总体规划,严禁占用基本农田,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩。超过10亩属于规模化温室大棚,符合规模化温室大棚建设条件的需申报温室大棚建设表。办理设施农用地审批流程。
一、用地红线:
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。
二、建筑红线
建筑红线也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。
道路红线是指机动车道、非机动车道、绿化隔离带、 人行道,是道路的两侧最外边的线。
区别在于一个是建筑上使用,一个是道路上使用。用地红线、建筑红线、道路红线、绿划线是什么意思:
1.道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。
2.用地红线是用地范围的规划控制线。
3.建筑红线一般称为建筑控制线,是建筑物基地位置的控制线。
4.绿化线就是绿化位置的控制线。
从国家行政层面来看,法定的全面规划有三个:五年经济社会发展规划(发改委系统)、土地利用总体规划(国土系统)、区域与城市规划(住建系统)。
这三个规划都涉及各行各业的发展。国土规划比较宏观,法定效力待定;流域规划或者大区域规划,前瞻性和概念性较强,但操作性和限制性较弱,法定效力待定。各行业的专项规划属于各自领域内的规划,都需要以上述3个大的规划为依据,侧重点不同。发改委主导的功能区规划=国土规划=大区域规划》五年规划、土地规划、区域与城市规划》专业规划到此,以上就是小编对于工业用地控规图的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地控规图的3点解答对大家有用。