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惠州市博罗园州镇大量一手地皮出售、国有土地、商住用地、工业用地,证件齐全可过户可报建,价格低廉,升值空间大,位置极佳,跟东莞石排镇、企石镇相望,西与东莞石龙镇接壤,东与惠州市博罗县龙溪镇相连,依山傍水,面向东江水,背对罗浮山。绝佳风水宝地,有广惠高速、从莞高速交通便捷,是投资的理想用地,工业地皮300/每平方起,(工业地皮大小面积都有)。
商住地皮1800/每平方起(商住地皮100到180平方)有
农村是不能随意买地皮自己建房子的,要满足条件才可以。因为宅基地的使用有关部门是有严格的规定的,不是所有的人都能随意购买宅基地建房的,只有部分符合要求的人才能买来建房。比如说同为惠州辖区内一个村里的人,符合一定条件的村民之间是可以相互转让宅基地的,除此以外其他人是不能私自购买地皮建房的。
在买卖地皮时,会有村委会参与其中,也需要得到有关部门的批准,有任何违规的情况,交易将会被终止。由此可见,惠州农村在土地的管理上是很严格的,大家不要抱着侥幸心理买地皮建房。
在惠州城市地区,想要自己买地皮建房子一般是可以的,按照规定,只要符合条件,那么可以依法参与土地使用权投标或竞买,如果自己成功竞拍到了土地,那么就可以申请建房了。不过,所建造的房子必须符合城市的规划,并且办理相关的建房审批手续及证书,在具备建房的条件下才能动工建房。值得注意的是,按照规定惠州城市的土地都属于国家,购买的地皮也是买的使用权,一般城市居住用地的土地使用权为七十年。
就地皮而言,其所有权是在国家和村集体手中的,买的地皮并不是永久的,买的只是地皮的使用权。但是就地皮上建造的房屋而言,其房屋所有权属于购房者或建房者,在满足条件的情况下,房子可以说是永久的。
比如农村地皮上建造的房屋一般情况下,若房子没有倒塌,也没有进行征收拆迁,并且房子是合法合规进行建造的,那么房子是可以一直使用的。但需要注意一点,若是房屋是继承得来的,并且房屋所有权人已变更为非本村集体组织成员,其不享有对房屋进行新建、翻建的权利。
惠州是广东省的经济强市,2018年惠州GDP达到了4103亿元,位居全省第五。人均GDP达到8.54万元,人均居民可支配收入为3.39万元,经济发展水平比较高。惠州这座城市未来发展前景是非常好的。
1、惠州地处广东珠三角东岸,陆地面积约1.16万平方公里,约占珠三角地区的1/5,是广州、深圳、东莞面积之和,在寸土寸金的珠三角,惠州的土地开发强度是最低的,未来还有很大的拓展空间。
2、惠州地理位置优越,毗邻深圳、广州两个一线城市,与东莞这个新一线城市也接壤,是深圳、广州、东莞扩展发展空间、产业转移和人口转移的优先选择城市。深圳东进战略,与之接壤的惠州是直接受益者,而且惠州也是深汕合作区必经之地。
3、粤港澳大湾区规划建设为惠州发展带来重大战略机遇。《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出:支持珠海、佛山、惠州等城市充分发挥自身优势,形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。
4、惠州具有独特的产业优势。经过这些年的发展,惠州形成了自身的发展特色,基本构建起以电子信息、石油化工为支柱的现代产业体系 ,是中国乃至全球重要的电子信息产业基地之一,培育有TCL、德赛、华阳、侨兴、富绅等一批知名企业。
综上所述,未来惠州发展前景广阔!
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