商住用地转工业用地的申请，商住用地转工业用地的申请书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住用地转工业用地的申请的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住用地转工业用地的申请的解答，让我们一起看看吧。

农业用地转工业用地多少一亩？

根据中华人民共和国土地管理法，城乡规划条例，根据地块区域位置不同，综合计算一般每亩30万到50万不等，商住地更高，每亩80万到180万不等，县级市一般工业地块每亩25万左右，商住地块每亩95万左右。

农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上，具体补偿金是按照土地等级而划分的，优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上；二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上；特种养殖（种植）基地，根据种、养的等级区分的补偿款会更高，一般每亩都是在五万块钱左右。

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体有补偿吗？

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体没有补偿。工业用地转为商业用地的途径：对于要将未建的工业用地转为商业用地，必须要经过招标或拍卖、挂牌等手续;对于要将已建的符合规划的工业用地转为商业用地，必须补交地价;具体办理的手续和缴交的税费请看土地管理局的办事程序

有一块用了20年的工业用地，现在要转为商住用地了，我想问问使用年限会变为70年吗?求详细专业答复？

如果一块使用了20年的工业用地，随着城市的发展和城市总体规划的要求，土地性质转变为商住用地，就要重新规划（作规划条件），招、拍、挂，摘牌以后，交齐土地出让金，就可以办理国有土地使用证（出让），商住用地使用期限70年。

国有出让土地可以变商住吗？

这里面的概念要理清楚。 国有出让是土地供应方式，和划拨是对等的。 商住是土地用途，根据规划批准使用土地。 如果一宗土地，不是商住用途，现在改为商住，需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地，可以收回原土地使用权后重新挂牌出让。

如果是商业用地，原合同没有说收回土地使用权的，可以不地价后重新签订合同，但使用年限问题难解决，一般还是由政府收回后重新挂牌出让。

到此，以上就是小编对于商住用地转工业用地的申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住用地转工业用地的申请的4点解答对大家有用。