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商住用地转工业用地的申请,商住用地转工业用地的申请书

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农业用地转工业用地多少一亩?

根据中华人民共和国土地管理法,城乡规划条例,根据地块区域位置不同,综合计算一般每亩30万到50万不等,商住地更高,每亩80万到180万不等,县级市一般工业地块每亩25万左右,商住地块每亩95万左右。

商住用地转工业用地的申请,商住用地转工业用地的申请书

农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上,具体补偿金是按照土地等级而划分的,优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上;二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上;特种养殖(种植)基地,根据种、养的等级区分的补偿款会更高,一般每亩都是在五万块钱左右。

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体有补偿吗?

以前政府征收集体土地为工业后改为商住集体没有补偿。工业用地转为商业用地的途径:对于要将未建的工业用地转为商业用地,必须要经过招标或拍卖、挂牌等手续;对于要将已建的符合规划的工业用地转为商业用地,必须补交地价;具体办理的手续和缴交的税费请看土地管理局的办事程序

有一块用了20年的工业用地,现在要转为商住用地了,我想问问使用年限会变为70年吗?求详细专业答复?

如果一块使用了20年的工业用地,随着城市的发展和城市总体规划的要求,土地性质转变为商住用地,就要重新规划(作规划条件),招、拍、挂,摘牌以后,交齐土地出让金,就可以办理国有土地使用证(出让),商住用地使用期限70年。

国有出让土地可以变商住吗?

这里面的概念要理清楚。 国有出让是土地供应方式,和划拨是对等的。 商住是土地用途,根据规划批准使用土地。 如果一宗土地,不是商住用途,现在改为商住,需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地,可以收回原土地使用权后重新挂牌出让。

如果是商业用地,原合同没有说收回土地使用权的,可以不地价后重新签订合同,但使用年限问题难解决,一般还是由政府收回后重新挂牌出让。

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