工业用地开发有什么风险，工业用地开发有什么风险隐患

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地开发有什么风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地开发有什么风险的解答，让我们一起看看吧。

建幼儿园必须是工业用地吗？

幼儿园对场地有很严格的要求，开办幼儿园的土地性质只能是教育用地或商业用地。一般教育用地都是给政府用来建公立幼儿园，所以民办的幼儿园，一般选择商业用地。

幼儿园需要户外活动场地。一般需要每个学生3平以上的户外场地，有的需要4平以上。如果按300个学生算，需要900平以上的户外场地。如果打点折扣，那也要700-800平的户外场地。按这个要求，在城市能满足的场地不多。

同时为了防止高空抛物等风险，幼儿园一般都需要独栋建筑，教室只能安排三层一下。三层以上只能作为教学办公室等。

另外周围环境方面也有要求，幼儿园应远离火灾危险大的建筑物，远离易燃、可燃液体、气体贮罐，易燃、可燃材料堆场、加油站、易爆锅炉房等。与城镇干道或公路之间的距离不应少于80米，园门不宜直接开向城镇干道或机动车流量每小时超过300辆的道路，园门前庭应留出一定的缓冲距离(80~100米为宜)。园区内不得有架空的高压输电线路穿越。

还要考虑有没有地方提车，接送小孩是否方便等因素。设计上也有很多要求。

工业用地可不可以办理房产证？我们买的主要是公司做科研用算是厂房。将来转手卖的手续怎么办理？

　　工业用地只可以做工厂，不可以民房。最少要先把土地属性换了.若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途。即使你提出了建房申请 ，规划和房地产管理部门也不会给你审批，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险。

　　工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手

　　工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。工业用地拿地有两种，一种是划拨，一种是出让，划拨的办不了房权证，出让的可以.

什么的工业污水属于危废？

工业污水处理厂的污水是属于严控废物.不属于危废.因为工业污水里面含有重金属等物质.危险废物是:（一）具有腐蚀性、毒性、易燃性、反应性或者感染性等一种或者几种危险特性的；

（二）不排除具有危险特性，可能对环境或者人体健康造成有害影响，需要按照危险废物进行管理的。

到此，以上就是小编对于工业用地开发有什么风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地开发有什么风险的3点解答对大家有用。