工业用地出租内部收益率，工业用地出租内部收益率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地出租内部收益率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地出租内部收益率的解答，让我们一起看看吧。

厂房租金回报率多少合适？

厂房租金回报率按现在市场行情来说，达到5%回报率就可以了。

现在一般的房产投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

1、供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

3、投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

商品工业厂房值得投资吗？

商品工业厂房值得投资。

工业厂房不值得投资，因为现在房地产市场不好，而且工地厂房主要收取租金进行回报。一般工业厂房土地也是租赁或购买的，投资金额大，周期回报慢。

主要是租出去得到的租金低，现在作为工业厂房投资回报率很低，而且要考虑到当地的政策，税收，租金土地以及周边的工农矛农，特别谨慎

买园区工业厂房需要注意什么？

厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。

4、投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。

投资厂房优点和缺点？

 买厂房做为投资，回报率是不高的，但优势是比较稳定。尤其现在工业用地供应紧缩，厂房的需求很大，而且近两年租金涨幅也很大。主要还是得衡量你买的厂房本身性价比如何，比如在什么园区、厂房结构怎么样，是不是市场所需要的等等，1、工业用地便宜（有些地市县郊也就20万一亩），厂房造价也不贵。万一拆迁，可以二辈子休息啦。

2、厂房除了自用，还可以出租。比如各地都在鼓励搞小微创业园，50亩的厂子，可以分割成3-5亩，招商出租收益比住宅、酒店公寓强很多。

3、很多厂房的用途经过操作是可以改变的。改成仓储、电商产业园等等。

4、只要有厂房，融资很方便的。实际上是随时有现金流的。

到此，以上就是小编对于工业用地出租内部收益率的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地出租内部收益率的4点解答对大家有用。