工业用地地上建筑物租赁，工业用地地上建筑物租赁合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地地上建筑物租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地地上建筑物租赁的解答，让我们一起看看吧。

租地建厂房到期后厂房归谁？

租赁地建厂房到期后厂房归属，这个问题要具体情况具体分析:如果租赁双方在开始合同中有关于到期后厂房的归属有约定，那么应该以合同的约定为准。

如果当时合同没有约定的，厂房的归属以双方友好协商解决为主，若双方协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，以人民法院的判决裁定为准。

一、租地建房合同到期后房产归谁

永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

租地盖的房不能办理房产证，原因如下：

1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。

2、民法典（自2021年1月1日起实施）第705条规定，租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。

3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

二、租地建房拆迁有补偿吗

国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地政府的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才能够收取，归县或者市财政，国家、省没有份，村子、区也没有。

因为国家是国有土地的所有者，所以，开发商除了对原来的土地使用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地收益金。

按照各地执行不统一，有的地区可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿一定的搬迁补偿费。

占地与租地的区别？

区别就是“占”和“租”。

首先理解“占”字意思，占据。占领。非常手段占为己有。

再就是“租”字意思，出租，租赁。是有偿建议，在双方或者多放同意的情况下使用。

那么占地为己有不正当的手段获得，可责令复原或者退出占有的土地，而不会获得任何补偿。租赁的土地在合同条款内可以任意使用。

临时用地和租赁用地的区别？

它们的区别是：临时用地是租赁用地的一种，租赁用地包括临时用地。

临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，但不包括因临时使用建筑或其他设施而使用的土地。

而租赁用地就是持有期内不能交易、不能销售，只能使用的土地。

工业用地可以建盖大棚吗？

因为您改变了土地的使用性质， 所以您要在不影响城区整体规划、做到承包到期恢复土地的原貌、得到发包方的允许的情况下才可以可以建造大棚。

如果准建、那出租就没有问题了！

一般是不能建大棚的。因为，工业用地是经过有关部门批准的，用于工业生产的土地，而且在办理各种证照时，已经明确使用性质。

而建筑大棚一般都是以农业生产用地为主，在批准时也是明确规定了土地的使用性质，二者不是同一个行业 ，因此不能随便混用，如果用于大棚建设，改变了土地性质，与证照上规定的用途明显不符，是违建，就要拆除的。

到此，以上就是小编对于工业用地地上建筑物租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地地上建筑物租赁的4点解答对大家有用。