划拨工业用地使用权到期，划拨工业用地使用权到期后怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨工业用地使用权到期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨工业用地使用权到期的解答，让我们一起看看吧。

划拨工业用地什么意思？

划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。

划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。

划拨土地房屋已过了20年还需缴纳土地出让金吗？

划拨土地房屋己过了20年还需缴纳土地出让金吗：

一、划拨土地上修建的房屋已过了20年，房主自愿保持原状，那就不需要交纳土地出让金费用。

二、房主自愿将修建在划拨土地房屋拆除重建，就需重新报批报建，同时要重办理国土出让手续，按中华人民共和国巜土地法》，就要交纳土地出让金。

划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同，但依法转让划拨土地时，要交纳土地出让金。



《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

划拨使用土地建房，已经超过使用期限二十年了，是不需要缴纳国有土地出让金的。因为，虽说你使用了国有土地，但是在使用前是以划拨方式取得的，以后二十年你又没有改变用途和现状，就不要缴纳国有土地出让了，否则，就需缴纳国有土地出让的。

你可以看下你家的房产证上是否注记了土地使用权出让年限多久，从什么时候起记，如果有注记，那一般都有交过土地出让金，但是有些特殊的房子，如房改房，经济适用房等政策性用房，在上市交易时，还需要再按规定交一部分土地出让金，因为原来没交齐。

划拨用地补交出让金的最新规定？

1.

有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算补交土地出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2.

发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

3.

通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算补交土地出让金。

4.

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

到此，以上就是小编对于划拨工业用地使用权到期的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨工业用地使用权到期的3点解答对大家有用。