大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地保护线划定依据的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地保护线划定依据的解答,让我们一起看看吧。
不可以。
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,
1、商业用地40年产权,工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
2、农业用地也不可以用作开办工厂,国家对农耕土地控制的很严,不经批准,不可以用做工业用途
一类工业用地能建商场和超市吗?
答案是否定的,不可以。按国家政策规定,凡是工业用地要转为商业用地,必需要土地变性,按一定比例,缴纳土地变性,手续完毕后,才可以在变性的土地上建商场,超市,房子等。
、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
2、正常途径改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
3、目前,国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目,这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。
只能做工业生产或者工业园区,类似相关的项目,不能做工业以外,超出土地性质的项目内容。
主要原因有以下几点:
1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等,因土地性质不同,收储、拍地、规划和后续等手续,都会有一定差别。
2、规划条件。因为不同土地性质,规划局给出的规划条件相差很大,且最终规划审核和报批,都要由原土地性质决定,私自改变用途,是不被允许的。
3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同,因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大,如果私自改变用途,一样影响很大。
城市用地分类中英文词汇表
R 居住用地————residential
C 公共设施用地————commercial and public facilities
M 工业用地————industrial,manufacturing
W 仓储用地————warehouse
T 对外交通用地————transportation
S 道路广场用地————road,street and square
U 市政公用设施用地————municipal utilities
G 绿地————green space
D 特殊用地————specially designated
到此,以上就是小编对于工业用地保护线划定依据的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地保护线划定依据的4点解答对大家有用。