工业用地能开小超市吗吗，工业用地可以开超市吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地能开小超市吗吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地能开小超市吗吗的解答，让我们一起看看吧。

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

工业用地开超市怎么办理消防证？

1.

填写《消防安全检查申请表》,100平方米以下的场所先到当地派出所加意见后交来,100平方米以上场所直接交来;

2.

面申办报告,法人身份证复印件;

3.

工商营业执照复印件,未有工商营业执照的新开办企业需提供到工商领取的《企业名称预先登记核准通知书》复印件;

4.

场地室内平面图、四置图,场地室外前后左右四周配置平图,即室外平面图;

5.

场地证明、房产证复印件及租赁协议;

住宅小区可以开工厂吗？

住宅小区是不能开工厂的。因为住宅小区只能提供人们居住生活的地方，如果在小区里面开工厂，将极大地影响人们正常休息生活，对人身健康尤为不利。

当然小区里也可以进行适当的商业活动，如开个小超市，药店等。还应该设有相应健身场所，那最好。

不可以。其一，在土地规划时即已区分商住用地，工业用地，农业用地等土地性质。

其二，住宅建筑与厂房建筑有较大区别，工业用电与民用电网也不同。

其三，在住宅小区开工厂，不可避免地存在扰民现象，噪音，物品进出，人员进出，排污或空气污染等可能发生。社区物业，城市管理部门，都不允许在小区内开设工厂的。

住宅小区属于住宅用地，是用于住宅建设的，而开工厂所使用的土地，是属于建设用地，工业用地，其两者的土地性质是完全不一样的，需要进行土地性质转换。

另外，住宅小区内开工厂，会对住宅区的住户形成环境，噪音等多方面的影响，是绝对不允许的。

住宅小区是不可以开工厂的。首先伍笔小区是城市规划用于居民居住和生话的地方，因此住宅小区对环境有些规定和要求，要舒适，空吃好，远离污染源。

而工厂一般应该开在工业区，因为任何工厂都有一定的环境污染，比喻噪音，排烟，使用的油类等，对人的生活是有影响的所以工厂不能开在住宅小区。

商业用地规划条件？

商业用地一般可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该宗地的规划要求确定。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商业用地规划应当符合以下条件

1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见2、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，按市场价格补交差价就可以

到此，以上就是小编对于工业用地能开小超市吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地能开小超市吗吗的4点解答对大家有用。