工业用地建厂房手续，工业用地建厂房手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地建厂房手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地建厂房手续的解答，让我们一起看看吧。

个人工业用地建厂房流程？

步骤/方式1

办理工厂厂房需要的要件：

登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。

步骤/方式2

工业用地上建厂房还需要建房手续？

工业用地上建厂房还需要办理一系列的手续。手续中主要的一是建筑许可证，这在建设方案设计决定后必须办理的，向属地的政府建设管理部申报，以取得合法的建设许可，二是建筑规划许可证，厂房建设的形状，高度，面积等需规划部门同意，为建成后顺利申领不动产证创造条件，三是环保评估等

工业用地建房标准？

１、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

２、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

３、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

４、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积／总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2．

0，二类、三类工业用地容积率不得低于1．

2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0．8。

3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。

一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

二、行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1、选址定点；

2、规划总图审查及确定规划设计条件；

3、初步设计及施工图审查；

工业用地怎么转换成建设用地？

工业用地可以通过向国家土地局或者地方国土资源局申请转变土地的使用功能，国土资源局到实地考察测量，根据全球土地位置地位和所有权确认，再到土地所在地的规划局进行建设项目占地规划设计，到工业用地管理中心提出转换建设项目占地申请。

（1）土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。（2）改变用途的大致程序：

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。

到此，以上就是小编对于工业用地建厂房手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地建厂房手续的4点解答对大家有用。