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工业用地厂房分割抵押,工业用地厂房分割抵押合法吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地厂房分割抵押的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地厂房分割抵押的解答,让我们一起看看吧。

厂房能否抵押?

厂房是可以抵押的。我们在申请银行贷款或者向其他个人单位申请借款的时候,可以用厂房作为抵押物。厂房抵押的时候一般需要到房地产交易部门办理抵押登记手续,经过办理抵押登记手续之后,房产交易部门会出具一份他项权利证书,表明这个房产已经被抵押了。

工业用地厂房分割抵押,工业用地厂房分割抵押合法吗

厂房当然能够抵押,前提是抵押人是厂房的合法所有人。;一、《物权法》第180条规定;:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:;

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”;二、《担保法》第三十四条 规定,;下列财产可以抵押:   ;(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物 ;  ;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产   ;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物   ;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产   ;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权   (六)依法可以抵押的其他财产。   ;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 ;三、以厂房抵押应该办理抵押登记:;担保法规定,办理抵押物登记的部门如下:;

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门; ;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。; 

厂房抵押最多贷几成?

厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

工业厂房抵押贷款流程是什么?

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司,咨询贷款事宜;

2.借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4.对抵押厂房的价值进行评估;

5.借款人办理厂房抵押手续;

6.银行审核后,则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7.银行发放贷款;

8.通过贷得到办理。

法拍工业厂房注意事项?

厂房抵押贷款手续的流程|||厂房抵押贷款手续流程(1)借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 详细

法拍房风险点不少,现在有中介机构帮助把关,但一般中介毕竟对于法律风险不敏感,最好请专业律师把关

关键是土地性质,如果是集体土地,为应征求所有人同意

到此,以上就是小编对于工业用地厂房分割抵押的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地厂房分割抵押的4点解答对大家有用。

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