工业用地厂房分割抵押，工业用地厂房分割抵押合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地厂房分割抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地厂房分割抵押的解答，让我们一起看看吧。

厂房能否抵押？

厂房是可以抵押的。我们在申请银行贷款或者向其他个人单位申请借款的时候，可以用厂房作为抵押物。厂房抵押的时候一般需要到房地产交易部门办理抵押登记手续，经过办理抵押登记手续之后，房产交易部门会出具一份他项权利证书，表明这个房产已经被抵押了。

厂房当然能够抵押，前提是抵押人是厂房的合法所有人。；一、《物权法》第180条规定；：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：；

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”；二、《担保法》第三十四条 规定，；下列财产可以抵押： 　　；（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物 ；　　；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 　　；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物 　　；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 　　；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 　　（六）依法可以抵押的其他财产。 　　；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 ；三、以厂房抵押应该办理抵押登记：；担保法规定，办理抵押物登记的部门如下：；

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; ；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。；　

厂房抵押最多贷几成？

厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

工业厂房抵押贷款流程是什么？

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4.对抵押厂房的价值进行评估；

5.借款人办理厂房抵押手续；

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7.银行发放贷款；

8.通过贷得到办理。

法拍工业厂房注意事项？

厂房抵押贷款手续的流程|||厂房抵押贷款手续流程(1)借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 详细

法拍房风险点不少，现在有中介机构帮助把关，但一般中介毕竟对于法律风险不敏感，最好请专业律师把关

关键是土地性质，如果是集体土地，为应征求所有人同意

到此，以上就是小编对于工业用地厂房分割抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地厂房分割抵押的4点解答对大家有用。