什么是工业用地控规商住，工业用地控制性详细规划

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是工业用地控规商住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是工业用地控规商住的解答，让我们一起看看吧。

商住地什么意思？

“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

商住地是指既可以用于商业经营，又可以用于居住的地段。这种地段通常位于城市或城市周边，具有便利的交通和商业资源，适合商业和居住的双重需求。商住地的开发可以满足城市发展的多元化需求，提高土地利用效率，促进城市经济的发展。商住地的建设需要考虑到商业和居住的不同需求，合理规划和设计，以提供舒适、安全、便利的生活和工作环境。

商住地是指可以同时用作商业和居住用途的地区或建筑物。在商住地的规划中，一部分区域可以用于商业活动，例如商店、办公楼、餐厅等，而另一部分则可以用于居住，例如住宅、公寓等。

商住地的设计和规划通常旨在创建一个便利的生活环境，使居民可以近距离享受商业设施和服务。在商住地，人们可以在就近的商业区购物、用餐和办理业务等，方便快捷。

商住地的发展也有助于减少交通拥堵和提高资源利用效率。人们可以步行或短程驾驶来满足日常需求，减少对私家车的依赖，同时减少空气污染和能源消耗。

商住地在城市规划和建筑设计中具有一定的灵活性，可以根据具体的需求和市场情况进行调整和适应。这种混合用途在某些城市中越来越受欢迎，并成为城市发展的一种趋势。

商住地是把商业和住宅两种不同的建筑用途融合在一起的一个地产开发概念。这种混合用途的地产项目通常会在同一建筑或同一小区内，既有商业区域，也有住宅区域。商住地的发展旨在为城市居民提供更为方便的商业服务和更为舒适的居住环境，也可以在一定程度上缓解城市交通拥堵的问题。

商住地通常包括商铺、办公楼和公寓，也可以包括一定比重的公共设施，如公园、停车场和交通枢纽。

两规用地是什么意思？

土地指标：国家为了保护耕地，对建设用地采取的控制手段。

土地变为建设用地，需要以下条件：

（1）需要办理征地手续。也就是从农民手上办理到政府的名下，但征地需要配建设用地指标，每个地区每年有固定的指标，指标用完可以向外地买指标。

举例：A省2010年用地指标2000亩，即A省的新增建设用地每年不得突破2000亩，确因发展需要，用地不够的，可以与其他地区调剂（可以购买也可以借指标等下一年有指标再归还），报省政府或国务院批准。

（2）土地要符合两规（城市总体规划和土地利用规划），这是征地的前提条件。按照《城乡规划法》的规定，规划内建设的任何项目都需要同时符合两规，土地利用总体规划应用于一个地区的所有范围，任何发生用途变更的用地项目都需要符合规划。

土地出让：一般分五类，商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

土地使用类型：分为土地划拨和出让.

区别：土地性质有国有划拨和国有出让两种。 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。 国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。

到此，以上就是小编对于什么是工业用地控规商住的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是工业用地控规商住的2点解答对大家有用。