武功县国工业用地（武功县工业发展）

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本文目录一览：

• 1、国有工业用地能否转让
• 2、国有工业用地上的厂房和土地都可以强制执行吗
• 3、工业用地都是国有土地吗

国有工业用地能否转让

1、法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

2、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

3、工业用地不能买卖，只能在使用权范围内转让使用权，具体条件：按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。

国有工业用地上的厂房和土地都可以强制执行吗

1、集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。

2、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

3、可以拍卖，拍卖后变更登记。法律分析根据相关法律规定，工业土地相对于农耕用地和居住用地来说具有一定得特殊性，因为工业用地会产生污染等后续问题，因此工业用地的使用权统一由政府进行审核拍卖。

4、可以一同拍卖。拍卖土地使用权的同时，可以和地上物一起拍卖。

工业用地都是国有土地吗

法律分析：工业用地都是国有土地。工业用地与国有土地没有定义交叉的内容，工业用地属于用地性质，国有土地是指权属主体确定为国家的土地，从权属上划分，工业用地也是国有土地的一部分。

工业用地土地性质是国有土地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。

工业用地与国有土地没有定义交叉的内容，工业用地属于用地性质，国有土地是指权属主体确定为国家的土地，所以在概念上是无可比性的，但从权属上划分，工业用地也是国有土地的一部分。

工厂属于国有土地，国家是国有土地唯一和统一的所有者，也不能说是归政府。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。

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