工业用地上的建筑能否买卖，工业用地上的建筑能否买卖呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地上的建筑能否买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地上的建筑能否买卖的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以建住宅出售吗？

工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的，否要承担相应的法律责任 《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

工业用地上的商铺能买卖吗？

是的，工业用地上的商铺可以买卖。工业用地的商铺通常用于承载工业和商业活动，例如制造、仓储和销售等。商铺的买卖可以通过房地产交易市场进行，买家可以购买整个商铺或者购买商铺的产权。商铺的价值受到地理位置、建筑质量、租金收益等因素的影响。买卖商铺需要遵守相关法律法规，并确保交易双方的合法权益。

为什么个人名义不能购买工业厂房？

个人名义也可以购买工业厂房，但不划算。

通过个人的名义进行买厂房，首先在买卖的过程当中需要缴纳相关的房产税，按照年租金的12％进行缴纳，除此之外如果购买的厂房用于出租，还需要缴纳年租金的5％当做营业税，但如果是企业直接购买厂房的话，会按照厂房的剩余价值进行收取，个名义购买厂房所交纳的相关房产税收就要比企业直接缴纳的要高许多。

到此，以上就是小编对于工业用地上的建筑能否买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地上的建筑能否买卖的4点解答对大家有用。