农村的工业用地能否叫住宅，农村的工业用地能否叫住宅用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村的工业用地能否叫住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村的工业用地能否叫住宅的解答，让我们一起看看吧。

为什么工业用地不能转为住宅用地。？

工业用地不能转为住宅用地，是因为工业用地是经规划审批，符合城市总体规划，转为住宅用地不符合城市总体规划，如果转为住宅用地，必须把工业用地调整住宅用地，再通过招拍挂的方式，足额缴纳土地出让金，在交清所有税费，才能改为住宅用地。

工业用地不能直接转变成住宅用地，但经当地政府自然资源主管部门审批后还是可以转变用途的。

国家实行土地用途管制制度。老城区的工业用地，在旧城改造过程中可以按照新的城市建设规划改变用途，经规划委员会会议和土地联审会批准，并缴纳土地出让金差价后可以转为城镇住宅用地（建商品房）。

住宅用地会改为工业用地么？

1：住宅用地可以改为工业用地

2：住宅用地坐落在县级以上人民政府编制的控制性详细规划中属于工业用地片区的，县级以上人民政府拟开展工业园区建设，工业园区内居民住宅属于住宅用地，开展园区范围内征地拆迁补偿。

3：待取得同意开发批复，住宅用地便改为工业用地。

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