大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地盖厂房的费用谁出的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地盖厂房的费用谁出的解答,让我们一起看看吧。
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借:无形资产-土地使用证
贷:银行存款-**行
摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)
借:管理费用-无形资产摊销
贷:无形资产-土地使用证
二、如果购买的土地没有相应的证件,新建厂房先做“在建工程”,建好后记入“固定资产”
建造时:
借:在建工程-厂房项目
购买土地所需要的税费1.土地出让金2.土地交易费3.契税建筑厂房需要交纳的税费1.城市建筑配套费。
2地震、
3、环评4、消防5、图纸设计、
6、勘探7、图审、
8、人防9、建筑营业税、印花税、教育附加费等
个人购买有厂房工业用地需要交印花税,契税等税费。
具体如下:
1、工业厂房交易:
契税:买工业用地要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:厂房交付后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手厂房交易:
不动产证不满五年,要按规定缴纳增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。
在咱们保定市区,如果你所在的企业通过出让(招拍挂)的方式,取得20亩地不动产证后,就要按规定办理规划证和施工证。依据土地出让合同的约定,工业用地的容积率是1-2.5,企业需要建设13333.4-33333.5平方米的厂房、办公、食堂等建筑及配套设施,按照每平方米2500元计算,需要约4000万元-8500万元。
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工厂流水线生产,玩场施工搭建图纸确定下以后,生产过程全程作业化流水线上进行
1、首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地,能否盖厂房,如果不是政府要拆的话你没话可说.
2、租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租(你有优先权)
3、租地建厂是可以的,这边常见.
4、如果是工业用地,与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地,所导致的一切经济损失由谁负责,并要求在多少个月前通知.签约一定要去做公正.
5、要办理工厂的相关手续(如果是新开的),搬迁的就得办理搬迁手续;
6、要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;
7、在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件,因为现在开厂房很不容易,多多辛苦吧。一共大概需要跑十来个单位,盖十来个公章就行了。
到此,以上就是小编对于工业用地盖厂房的费用谁出的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地盖厂房的费用谁出的4点解答对大家有用。