工业用地仓库标准，工业用地仓库标准规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地仓库标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地仓库标准的解答，让我们一起看看吧。

物流仓储用地国家标准？

一类仓储物流用地指标仓储用地规划指标控制仓储用地规划指标控制货邮吞吐量11万吨的使用要求建设。

飞行区指标为4E级,建有1条长3600米、宽...2007年11月机场二期扩建项目正式开工,总投资近70亿元,工程直接用地为7707亩。

标准如下：

1）适应仓储作业过程的要求，有利于仓储业务的顺利进行仓库布局时应合理布置入库检查区，存货区、理货区、备货区及辅助作业区，使物流流向单一，防止各项作业间发生冲突，方便日常盘点和收发，同时使装卸搬运次数最少，货物在仓库中的移动距离最短。

（2）有利于节省投资

仓库布局要能够充分利用现有的资源和外部条件，根据设计规划任务和库存货物的性质选择配置设备，以便最大限度发挥仓库的效能。例如，仓库储存的物资为中、小件货物，就没有必要设置大型的龙门吊车，否则会浪费资金和仓库储存空间。

（3）最大限度地利用仓库空间

仓库空间是指仓库内的所有空间，既要考虑仓库的平面面积，又要考虑仓库的垂直空间。充分利用仓库的空间，不但应合理地安排货垛、通道、垛间距、收发货区，充分利用仓库的平面面积，同时应合理地使用货架，充分利用仓库的垂直空间。

（4）有利于充分利用仓库设施和机械设备，仓库布局要有利于充分利用仓库设施和机械设备，尤其是仓库中固定的设施和机械设备，必须事先考虑好各种使用情况，将其放在最能充分使用的位置。

（5）有利于保证仓库的安全和职工的健康。仓库应严格按照“建筑设计防火规范”的规定建设，并且作业环境的安全卫生标准也要符合国家的有关规定。

仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。

1、不能办理分户房产证；

2、存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。另外，这样的房子，无法像正常的房产证一样享受正常的按揭、落户、入学等，水、电、气等都可能是按工业标准收费。

工业仓储用地是什么意思？

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，但不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。

由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

工业用地能做仓储物流吗？

工业用地一般来说是不能做仓储物流的，需要去国土资源局变更土地属相和用途才行。因为工业用地和仓储用地建设标准和配套是完全不一样的。

但你可以去申请工业用地建成厂房用来做库房，但是也会受限，比如冷链就没法做。所以最好去国土资源局变更一下土地用途

到此，以上就是小编对于工业用地仓库标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地仓库标准的3点解答对大家有用。