工业用地与房产证，工业用地与房产证不一

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地与房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地与房产证的解答，让我们一起看看吧。

想问一下办理工业用地厂房房产证需要什么手续？

一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：

1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

房产证与土地使用证的面积为什么不一样？

土地使用证上的使用面积表示你所拥有的土地使用权面积，房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积，当然不一样。

假设100平米的土地上建有100平米第个层面的10层高的楼房，每层一户人家，那么每户人家所占有的房屋所有权建筑面积都为100平米，而土地使用权面积为10户人家共有100平米，因此每户人家就只有10平米土地使用权面积了。

房产证的土地划拨和出让查询方法？

1、可以直接从房产证上查看，一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房，土地性质为出让，附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”，土地一般为划拨的。

2、可以从原始购房合同（原业主的）上查看，如果没有原始合同，可以到房管局产权产籍处查询档案。

3、一般购买二手房时，划拨方式取得土地使用权的房屋要缴纳土地出让金，按照房改房、安居房、经适房性质依次为房价的1%、2%、15%。

有工业用地证没有房屋证算违章吗？

有工业用地证但没有房屋证并不算违章建筑。工业用地上的建筑物，只要没有房屋证，就不能算是合法建筑，但并不意味着它一定是违章建筑。在购买工业用地上的房屋时，一定要详细咨询清楚，看看开发商资料是否齐全，以免后期补办麻烦。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关工作人员。

有工业用地证但没有房屋证并不算违章建筑。工业用地上的建筑物只要符合相关的规划和审批要求，就可以被认定为合法建筑，即使没有房屋证也可以进行转让或抵押等操作。因此，在有工业用地证的情况下，没有房屋证并不影响建筑物的合法性。

有工业用地证但没有房屋证并不属于违章建筑。违章建筑是指未经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。有工业用地证说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。无房产证，可以去房管局办理。

到此，以上就是小编对于工业用地与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地与房产证的4点解答对大家有用。