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工业用地做公寓,工业用地做公寓房合法吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地做公寓的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地做公寓的解答,让我们一起看看吧。

厂房能改建成公寓吗?

不能

工业用地做公寓,工业用地做公寓房合法吗

1、绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准:你的消防安全是否符合要求;你的出租屋使用是否符合要求;你的建筑物是否做过质量检测并已达标;你的排水系统是否符合要求;你的电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。作为公寓从业者,这些目前监管部门明确罗列的点,基本都做不到。  

2、各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策,最重要的是为了防止变相用租赁权销售,因为工业厂房的成本相对住宅(比如城中村自建房)来说极低的。

工业公寓什么意思?

是指由工业企业就近统一建设,用于工业企业职工居住生活使用的公共房屋。工业公寓是为了方便家庭较远的企业职工居住生活用的,多数是由企业建设的非住宅产权,做为工业企业的配套设施。

工业性质用上建的公寓。

公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。

是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。

商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。

工业用房是指独立设置工业园区的各类工厂、车间、手工作坊等从事生产活动的房屋。

工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途,所以,工业用地不可以做成公寓。

工业公寓是工业用房改造成的公寓,前几年因为房地产市场比较火爆,很多城市住宅供不应求,而工业厂房用房供应过剩,地方政府为了平衡供需的不平衡,所以鼓励一些工业企业将工业厂房改造成公寓,以便向市场提供更多的住宅。

但是工业公寓不是商品房,不能进行买卖交易,只能用来出租居住。

仓储用地可以开发公寓吗?

不可以直接开发,仓储用地和住宅用途的使用费用、配套费用是不一样的,如果要开发,必须先做土地使用性质变更手续。

仓储用地是指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中,仓储用地是城市用地组成部分之一,它与城市其他功能部分,如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系,是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多,数量大,出人频繁,对城市交通与环境有很大影响,由于它在城市中的布置牵涉面广,影响因素复杂,在进行城市用地布局时必须注意。

文体用地可以建公寓吗?

文体用地一般是指用于体育、文化、娱乐等公共设施的用地,建设公寓并不符合其规划用途。不过,具体规定可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或查阅相关法规以获取更准确的信息。

到此,以上就是小编对于工业用地做公寓的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地做公寓的4点解答对大家有用。

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