工业用地做公寓，工业用地做公寓房合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地做公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地做公寓的解答，让我们一起看看吧。

厂房能改建成公寓吗？

不能

1、绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准：你的消防安全是否符合要求；你的出租屋使用是否符合要求；你的建筑物是否做过质量检测并已达标;你的排水系统是否符合要求；你的电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。　　

2、各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。

工业公寓什么意思？

是指由工业企业就近统一建设，用于工业企业职工居住生活使用的公共房屋。工业公寓是为了方便家庭较远的企业职工居住生活用的，多数是由企业建设的非住宅产权，做为工业企业的配套设施。

工业性质用上建的公寓。

公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。

是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

工业用房是指独立设置工业园区的各类工厂、车间、手工作坊等从事生产活动的房屋。

工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

工业公寓是工业用房改造成的公寓，前几年因为房地产市场比较火爆，很多城市住宅供不应求，而工业厂房用房供应过剩，地方政府为了平衡供需的不平衡，所以鼓励一些工业企业将工业厂房改造成公寓，以便向市场提供更多的住宅。

但是工业公寓不是商品房，不能进行买卖交易，只能用来出租居住。

仓储用地可以开发公寓吗？

不可以直接开发，仓储用地和住宅用途的使用费用、配套费用是不一样的，如果要开发，必须先做土地使用性质变更手续。

仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

文体用地可以建公寓吗？

文体用地一般是指用于体育、文化、娱乐等公共设施的用地，建设公寓并不符合其规划用途。不过，具体规定可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或查阅相关法规以获取更准确的信息。

到此，以上就是小编对于工业用地做公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地做公寓的4点解答对大家有用。