工业用地上能否盖商业设施，工业用地上能否盖商业设施房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地上能否盖商业设施的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地上能否盖商业设施的解答，让我们一起看看吧。

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

工业用地可以建办公楼吗？

可以建，但有条件限制。

1、2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的百分之7，工业项目的绿地率也不得超过百分之20，如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

2、新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地，绿地率不得超过百分之20

可以建，哪个大点的企业都要建办公楼，企业建好了办公的地方必须在企业里面，都会建办公楼，里面办公，吃饭，宿舍，都得有。但是工业用地要有企业才可以建办公楼。企业没建呢，把办公楼建好了，企业不建了是不允许的。这样做就是拿工业用地当谎言去建住宅楼。

能

工业用地能盖办公楼，但会导致用地属性发生就变化，因为办公楼是属于商业土地。工业土地、商业土地往往是整个地区规划好的，不太可能局部变更。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分

土地法对工业用地的房子做商业用房,怎么处罚？

政府会让你交钱 改变土地使用性质的话 交钱就可以将工业用地改为商业用的 钱的多少相关部门会给你一个价格的。

如果本来就没有产证的话 也就没有这回事了 没有产证的房子无论做什么用途 城管可以给你取缔了 就是拆了的意思 如果你搞的定的话 也就没事

到此，以上就是小编对于工业用地上能否盖商业设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地上能否盖商业设施的3点解答对大家有用。