工业用地和仓储用地，工业用地和仓储用地哪个价值高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地和仓储用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地和仓储用地的解答，让我们一起看看吧。

建设用地与工业用地的区别？

一、两者的地价不同

工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。

二、两者的使用权年限不同

工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。

;三、两者的土地使用性质不同

国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

;四、两者的区位不同

建设用地一般都在在市区内、工业用地一般在市郊或接近市郊。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

现状工业用地是什么意思？

现状工业用地指已经划分或使用为工业用地，但未开发或待资源再分配的土地
这个概念通常是用来描述城市规划，土地开发和管理方面的问题
使用工业用地通常比较复杂，需要考虑环保，技术，政策等多方面影响，但有时也会遇到前人规划的产权问题等各种困难和障碍
针对现状工业用地，需要在土地利用规划和管理的过程中注重标准化，精细化和可持续化的思路
另外，加强资源整合，提高土地利用效益也是关键

现状工业用地，是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。

工业用地和建设用地的区别是什么？

一、两者的地价不同

工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。

二、两者的使用权年限不同

工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。

;三、两者的土地使用性质不同

国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

;四、两者的区位不同

建设用地一般都在在市区内、工业用地一般在市郊或接近市郊。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

建设用地与商业用地的区别？

建设用地和商业用地的区别主要就是在两者的范围大小不。比如说，建设用地包括教育建设用地农业用地工业用地上住宅建设用地城市公共设施用地等等，也包括商业用地在内，因此建设用地是一个更广泛的范围。商业用地仅仅是使这块地是用来建设商业设施的。

　根据《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第二十八号）第四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。那么建设用地与商业用地有什么区别呢？

　　建设用地是指建筑物、构建物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

　　建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

　　中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。存量土地实际被现有土地使用者控制。

　　关于商业用地的概念，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

　　 综上所述，商业用地是建设用地的一种。

到此，以上就是小编对于工业用地和仓储用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地和仓储用地的4点解答对大家有用。