广东韶关工业用地化工转让（韶关工业地价）

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本文目录一览：

• 1、工业用地转让的流程是什么
• 2、出让的工业用地可以转让吗
• 3、工业用地转让需要交多少税

工业用地转让的流程是什么

工业用地转让流程 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律主观：工业用地转让手续需要交易当事人提供转让协议，承办人审查和现场调查，审查评估报告和转让协议应填写转让审批表，报中心和局领导审批，并缴纳规定的税务变更登记。

法律分析：转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。

填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。审批审批内容包括费用表及转让审批表。

工业厂房转让流程市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

出让的工业用地可以转让吗

1、工业用地能否转让首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。

2、符合条件的可以转让，具体条件：按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。

3、法律分析：工业出让土地可以转让。 双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发； 转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

4、法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。

工业用地转让需要交多少税

1、营业税及附加、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、法律主观：企业土地使用权转让需要缴纳下列税：土地增值税；契税；印花税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加。

3、工业用地房产过户需要缴纳的费用包括：印花税：按照房屋成交价值的比例计算，根据不同省份的政策，印花税税率一般在1%~3%之间，具体税率可根据当地税务局的政策查询。

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