工业用地是企业自己的吗（工业用地属于）

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本文目录一览：

• 1、企业用地属于什么性质
• 2、原来是集体土地,后改为工业用地,是个人的吗
• 3、工业用地都是国有土地吗

企业用地属于什么性质

企业用地属于工业用地，是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。

工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不能用于房地产的开发。

国有土地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标，故为国有土地。

用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

原来是集体土地,后改为工业用地,是个人的吗

有。工业用地属于国有建设土地，而农村集体土地经政府依法征收并给予征收补偿后，就变成国有土地。

所以，如果征收的是农用地，应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。

不属于的。依据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

集体农全部转非之后，剩余的土地使用权归国家所有。

算。根据查询相关信息显示，将原本划拨为工业用地的土地改变用途，例如用于开设商铺等商业用途，就需要经过相关部门的批准和审批，并按照相关规定缴纳土地使用权转让费用等费用，在集体土地划拨为工业用地上开商铺算改变土地用途。

集体土地用地应分为公共利益用地与非公共利益用地。集体土地征收必须以公共利益为目的。我国的集体土地征收立法，采用列举兼概括式方法界定公共利益更为恰当，并有必要确立比例原则，以抑制公共利益的过度扩张。

工业用地都是国有土地吗

1、工业用地土地性质是国有土地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标。才能是工业用地的。

2、工业用地与国有土地没有定义交叉的内容，工业用地属于用地性质，国有土地是指权属主体确定为国家的土地，所以在概念上是无可比性的，但从权属上划分，工业用地也是国有土地的一部分。

3、工厂属于国有土地，国家是国有土地唯一和统一的所有者，也不能说是归政府。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。

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