工业用地必须要盖厂房吗，工业用地必须要盖厂房吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地必须要盖厂房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地必须要盖厂房吗的解答，让我们一起看看吧。

工业用地只能建厂房吗？

工业用地只能建厂房。包括员工的食堂宿舍楼可以建。其它的搞房地产肯定不行。工业用地属性就是建设工厂用地，要是建房地产就是违法建筑。早晚要拆掉。现在有很多房地产开发商打着工业用地，养的旅馆用地搞房地产开发。有很多都被强制拆除了。

不是。

工业用地只能开发工业项目及其附属设施。经营性国有土地使用权出让，其用地性质都会事先限定，土地使用权性质不能擅自变更，所以工业用地不能建住宅或商业设施，只能建设工业设施，如独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等。

工业用地必须有规划吗？

工业用地必须有规划，也必须遵循规划来建厂房。过去，由于士地紧缺，人们规划意识淡薄，厂房建设见缝插针，给以后的发展带来了许多后患。

现在不管是城镇或农村，加强了对土地的规划管控，三类土地合理布置，并严格执行，使社会发展更为科学，环境更为和谐

工业用地建厂房需要报建吗？

需要，在工业用地建厂房虽然符合规划，但还必需向相关部门报建，因为建厂房涉及到环保，消防，土地，建设，设计，水电等多个部门，需报告主管部门汇同涉及的各部门进行审核，协调相关事项，因此，既使在工业用地建厂房也需要报建，得到批准方可建厂房。

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