工业用地还能审批吗现在，工业用地还能审批吗现在怎么办

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为什么工业用地不能转为住宅用地。？

工业用地不能直接转变成住宅用地，但经当地政府自然资源主管部门审批后还是可以转变用途的。

国家实行土地用途管制制度。老城区的工业用地，在旧城改造过程中可以按照新的城市建设规划改变用途，经规划委员会会议和土地联审会批准，并缴纳土地出让金差价后可以转为城镇住宅用地（建商品房）。

工业用地不能转为住宅用地，是因为工业用地是经规划审批，符合城市总体规划，转为住宅用地不符合城市总体规划，如果转为住宅用地，必须把工业用地调整住宅用地，再通过招拍挂的方式，足额缴纳土地出让金，在交清所有税费，才能改为住宅用地。

自己有工业用地可以报建吗？

如果未经相关部门准许，那么就是违建（一般不会给你批的，首先要变更土地用途，然后还要报批报建）违建的话，将其作为标的物的合同无效不过租金（应当说占用费）还是可以主张的，至于其他的条款法律是不保护的另外你的水电还是工业标准来计收，租客买不买帐还不好说

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