工业用地盖房政策，工业用地盖房政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地盖房政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地盖房政策的解答，让我们一起看看吧。

工业用地建设标准？

１、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

２、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

３、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

４、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。

工业用地指标控制标准：

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标：

1、工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标；

2、容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定；

3、工业项目的建筑系数应不低于30%；

宅基地用作工业用地如何处理？

　　宅基地的性质属于集体土地，如果转为工业用地，要经过土地征收为国有土地方可。　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

工业用地建房是小产权房吗？

工业用地分为国有土地工业用地和集体土地工业用地，若属于国有出让的土地并且按规定办理了规划许可证、国有土地证等建设工程手续，建造的房子不属于小产权房；反之，属于没有缴纳土地出让金的集体土地上建造的房子应当属于小产权房。

到此，以上就是小编对于工业用地盖房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地盖房政策的3点解答对大家有用。