工业用地改商用做环评（工业地改商用地）

本篇文章给大家谈谈工业用地改商用做环评，以及工业地改商用地对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业厂房变更商业用途
• 2、工矿用地能做环评吗
• 3、商用地建厂能做环评吗

工业厂房变更商业用途

这个一般很难办理的。工业厂房改为商业用途的建筑。这个首先需要在行政审批规划那审批更改使用功能性质。然后重新出具改造设计图纸进行设计审核备案。然后根据设计图纸改造。完成后申请验收备案后才能申请办理开业前检查合格证。

工业厂房可以改为商业用途。依据国家相关规定，工业厂房可以改造为商业场所，但是需要符合相关建筑规范和审批程序，符合建筑法规和城乡规划法规。需要申请变更用途和重新办理相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。

不合法。根据查询法律快车官网得知，实行土地用途管制制度，工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

工业厂房改变用途，需要办理以下审批手续：变更土地使用性质。

工业厂房改为商业用途需要考虑手续变更、建筑适用性。办理用途变更手续，获得土地用途变更证、房屋用途变更批准等相关证照，以确保改造后的工业厂房符合使用规定。

城市规划：城市规划环节需要认真进行，以确保申请变更用途的土地符合城市总体规划的要求。 费用缴纳：申请人需要缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费，需留意缴纳规定和时间。

工矿用地能做环评吗

可以。不能违法用地，不能占用耕地或者基本农田，不能在自然保户区内建造工业厂房，也就是说要区分土地性质，符合土地利用规划及建设规划就可以办环评。建设单位应当对可能造成重大环境影响的建设项目组织编制环境影响报告书。

法律分析：可以办理。 根据目前我国的规定，环评是第一审批权，相对来说，与土地没有很大的关系，环评文件只是对你地上项目进行环境方面的评价，对用地性质不做评价的，也就是说，如果你土地不合法，环评依然可以通过。

土地整治并不一定需要做环评**。具体来说，如果土地整治项目涉及到农田改造等环境影响较小的内容，一般不需要做环评。然而，如果土地整治项目涉及到可能产生较大环境影响的因素，比如开采矿产、建设工厂等，就必须要做环评。

商用地建厂能做环评吗

进行建设的时候，是符合环评政策的。如果这块儿地进行了工业设施建设，是不符合要求的，不符合城市用地规划，也就不能进行环评了。

没有对工业用地的具体要求，但是最起码不能违法用地，不能占用耕地或者基本农田，不能在自然保户区内建造工业厂房。也就是说要区分土地性质，符合土地利用规划及建设规划。环评手续办理：申请与受理。

根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

具体看当地政府要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。

先做可研，环评，光评骸立项，规划，等等(最好让开发商去跑，很麻烦)。 出让，置换，合作等模式 出让最贵，缴纳土地出让金跟地价没什么关系，看你的地是几类地，国家按类别收取出让金。

土地整治并不一定需要做环评**。具体来说，如果土地整治项目涉及到农田改造等环境影响较小的内容，一般不需要做环评。然而，如果土地整治项目涉及到可能产生较大环境影响的因素，比如开采矿产、建设工厂等，就必须要做环评。

关于工业用地改商用做环评和工业地改商用地的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。