新型工业用地建厂房要求，新型工业用地建厂房要求规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新型工业用地建厂房要求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新型工业用地建厂房要求的解答，让我们一起看看吧。

厂房超过多少米要双倍计容？

8米

工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米，计容面积要建筑面积乘以2，不可以不安乘以2计算当高度超过8米时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2倍。居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米

按照国家的规划相关规定,建筑物层高超过8米的，按两层计算容积率。

所以12米层高的车间按两层计算容积率。

容积率计算公式：

容积率＝总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

8米。

①容积率：工业用地1.2—3.0，厂房、办公和宿舍层高高于8米的双倍计容，按广西壮族自治区工业建设用地控制指标规范要求，根据土地性质和企业建设要求核定；

②标高：按照园区规划确定，落实项目用地后园区规建部给出；

③控规：大成大道旁10米内、园区内部路网旁6米内不得有永久性建筑，邻近生活区退让24米；

④厂房建筑高度：不高于50米；

国有工业用地可以自建厂房吗？

国有工业用地上建房子是可以的，但不能建家庭用住房和公寓，只能建工业办公室和厂房，因为国有土地建设用地使用权才是可以建设居住性房屋的，这样的土地出让年限是七十年，国有土地工业用地只能用于工业厂房用地，出让年限是五十年。

个人工业用地建厂房流程？

个人用地建厂房的流程较为繁琐。
1.首先，个人用地建厂房需要先获得土地证和规划许可证，这个过程需要时间、人力和物力，很不容易。
2.其次，建筑过程中需要遵守相关法律法规，如施工许可证、安全生产许可证等等。
这些证件需要花费时间和金钱去获得。
3.最后，建成后还需要取得环评、竣工验收等证书，整个过程都非常繁琐，要投入大量的时间和精力。
个人用地建厂房的流程繁琐，但是有一些专业的建筑队伍可以为您解决这些问题，并且在规划、设计、审批、施工、验收等各个环节提供优质的服务，让您的建房过程更加简化和高效。

首先，办理工商注册（有多个股东的需要写明出资比例、总额、验资证明）；

其次，选址（需要经过环保局、建设局、土地局）：环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证。

然后，施工前手续办理（建设局）：施工图审查/批准、建设工程单体审批、招投标办理施工许可证等。

施工后验收：厂房修建好后需要向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填写《建筑工程消防验收申报表》；还需要环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、产权证办理（分别在审计局、建设局、气象局、环保局和房管局办理）。

最后，就是工厂设备安装并试运转，没有问题后招人开工。

个人工业用地建厂房的流程大致如下：

1. 确定用地：首先需要找到合适的工业用地，可以通过政府部门、房地产中介公司等途径进行查询和选择。

2. 申请用地：在确定用地后，需要向相关政府部门申请用地。根据不同地区的规定，可能需要提供一些申请资料，如企业营业执照、用地规划方案等。

3. 土地出让：如果申请获批，需要与政府部门签订土地出让合同，并按照合同规定支付土地出让金。

4. 建筑设计：在获得土地后，需要进行厂房建筑设计。可以自行设计或者委托专业设计机构进行设计。

到此，以上就是小编对于新型工业用地建厂房要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于新型工业用地建厂房要求的3点解答对大家有用。