工业用地20年，工业用地20年后怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地20年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地20年的解答，让我们一起看看吧。

租赁集体工业地超过20年合法吗？

租赁集体工业用地超过二十年是合法的，因为集体工业用地是划拨集体土地工业用地，是用来发展集体工业的土地，为了盘活集体土地，可以租赁出去，具体租赁时间没有限制，一般不能超过三十年，新的土地政策规定集体工业用地可以入市交易了。

土地使用证过了二十年还有效吗？

要看你的土地是做什么用途的，我国规定土地使用权出让的最高年限为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合用地50年。如果到了期限国家不征地的话你可以续约继续使用。

非法转让宅基地超过二十年合法了吗？

  土地使用年限20年出让是不合法的。

      根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定

      根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

      1、居住用地70年;

      2、工业用地50年;

回答如下：根据中国《宅基地条例》规定，宅基地属于集体所有制，未经集体经济组织同意，不得转让。因此，非法转让宅基地是违法行为。即使非法转让宅基地已超过二十年，也不能说其合法化。在宅基地使用权的行政管理中，违法行为的时效性并不会导致其合法化，相关法律法规仍然适用。

农村宅基地买卖超过20年，买卖关系是不成立的，宅基地使用权人仍然有资格要回宅基地。相关法律如下：

《民法典（自2021年1月1日施行）》

第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

1、概念：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定，宅基地的使用权可以依法转让。但是，宅基地的转让必须经过宅基地所在村委会或居民委员会的批准，并且转让的土地必须符合宅基地的规划和用途，未经批准擅自转让宅基地是违法行为。
如果一个宅基地非法转让超过二十年，是否合法需要具体情况具体分析。如果宅基地所在的村委会或居民委员会在转让时并未批准，那么这种情况下，即使转让已经超过二十年，也仍然是非法的。如果宅基地所在的村委会或居民委员会在转让时批准了，且符合宅基地的规划和用途，那么转让就是合法的。

到此，以上就是小编对于工业用地20年的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地20年的3点解答对大家有用。