工业用地土地会不会增值，工业用地土地会不会增值呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地土地会不会增值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地土地会不会增值的解答，让我们一起看看吧。

村里的工业用地值钱吗？

农村无论干什么用地都不太值钱。因为农村人除了有地以外什么都不富余，村里用地随处都可取，但需要给农民一定的补偿。近几年农民种地不赚钱，村里的青壮劳力都进城打工了，家里只有老人小孩，老人再一照料孙孑上学，很多地都应付着种点庄稼或几百元包络别人。如果村里出高价占地，村民很多都愿意。因此地不太值钱。

东莞三旧改造工业用地补偿方案？

东莞三旧改造工业用地的补偿方案：

补偿标准：按照“基础补偿+增值共享”的方式计算收储补偿费用,“基础补偿”按公告的收储补偿标准计算,“增值共享”按土地出让纯收益不高于60%的比例计算。除收购储备国有企业的用地外,以上两项费用合计不得超过以下限值:

(一)用地位于欠发达镇,出让宗地规划容积率小于或等于2.5的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款的50%;出让宗地规划容积率大于2.5的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款容积率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠发达镇,出让宗地规划容积率小于或等于2.0的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款的50%;出让宗地规划容积率大于2.0的,以上两项费用合计不得超过土地出让成交价款容积率2.0以下部分的50%。

政府收储集体建设用地或国有建设用地的情形,政府可采取货币、物业或两者相结合的方式对集体经济组织或国有建设用地使用权人进行补偿。

涉及物业补偿的,物业价值按照建筑成本确定,货币补偿金额与物业价值之和不得超过按第十七条至第十九条规定计算的货币补偿金额。建筑成本由镇政府(街道办事处)参考东莞市建设工程造价管理站最新发布的建设工程造价信息确定,集体经济组织或国有建设用地使用权人需要交付部分物业回购款的,计算补偿总额时应扣减物业回购款。

除了改造补偿还有其他补偿吗：

在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。

一类工业用地在小区附近好吗？

不好。工业用地距离住宅小区规定为直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游居民区不能建厂。

一类工业用地内集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围,按环境保护和城市规划要求,在规划限制区内不得修建居民住房幼儿园等敏感建筑。

到此，以上就是小编对于工业用地土地会不会增值的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地土地会不会增值的3点解答对大家有用。