工业用地出让新规定（工业用地出让管理办法）

本篇文章给大家谈谈工业用地出让新规定，以及工业用地出让管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业用地限制
• 2、工业用地出让管理办法
• 3、工业用地使用权出让规定
• 4、国有工业用地能否转让

工业用地限制

1、北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

2、法律主观：限制工业用地转让的条件为：得到该工业用地之后，必须按照出让合同规定的方式去进行开发，不能改变土地的用途，而且在转让后，也必须要准守出让合同的权利义务。

3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

工业用地出让管理办法

法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

法律分析：各地在工业用地出让中，应依据供地政策、土地用途、规划限制等具体因素，选择适宜的出让方式。

法律主观：工业用地转让条件： 签订书面的工业用地转让合同； 需转让的工业用地已支付全部的 土地使用权 出让金以及相关税费； 出让方取得 建设用地使用权 证书。

第二十一条土地使用权转让时， 土地使用权出让 合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

工业用地使用权出让规定

1、法律分析：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

2、(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3、法律分析：使用权是可以转让的，但所有权不能转让。确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。

4、集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。

国有工业用地能否转让

工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

符合条件的可以转让，具体条件：按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。

工业用房可以转让，首先要确认工业用地的性质，如果是国有土地，那么使用权是可以转让。但如果是所有权，则不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。购买者接手后，也可以转让。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。

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