工业用地改公益性用地，工业用地改公益性用地合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地改公益性用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地改公益性用地的解答，让我们一起看看吧。

工业用地成片开发要求？

“成片开发”，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

土地征收“成片开发”应当注重节约集约用地。市县区域内存在大量批而未供、闲置土地的，或者各类开发区、城市新区土地利用效率低下的，不得批准“成片开发”征收。

1、成片开发的土地现状。包括成片开发的土地面积、位置，基础设施条件、符合国土空间规划等。在国土空间规划经依法批准前，成片开发土地应当位于现行土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，符合城市（镇）总体规划，纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

2、成片开发的必要性。包括拟征收土地的面积、地类、用途，实施土地征收的必要性，符合国民经济和社会发展规划情况，土地利用效益和经济、社会、生态效益评估。

3、成片开发的时序安排。包括国民经济和社会发展计划对项目的安排，项目开发时序和土地征收年度实施计划。

4、公益性用地比例。成片开发范围内公益性用地比例不得低于成片开发土地总面积的40%。

5、征地补偿安置情况。包括拟实施的征地补偿标准和被征地农民社会保障费用标准等。

6、其他需要说明的情况。

（1）批而未供和闲置土地处置任务完成情况。

（2）近五年平均供地率情况。

（3）已批准土地征收成片开发方案实施情况。

（4）听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见情况。

d类用地性质？

城乡用地分为2大类、9中类、14小类，其中城乡建设用地又分为；R、C、M、W、U、S、T、D、G等，9个中类，其中E6类用地属于村建设用 地；其余为非建设用地。其中d类是商业服务业设施用地。

城市用地分为R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于农村建设用地，其余非建设用地。

那么D类用地一般代表军事用地指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，但不包括部队家属生活区等用

文化用地和商业用地的区别？

1、概念不同

文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

文化用地与商业用地的不同：

一、地价不同 工业用土地价格低、商业用地价格高;

二、使用权年限不同 工业用地30年、商业用地40年; 

三、土地使用性质不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动; 

四、区位不同 商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。

到此，以上就是小编对于工业用地改公益性用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地改公益性用地的3点解答对大家有用。