工业用地能注册教育公司，工业用地能注册教育公司吗

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研发用地属于什么性质？

研发用地属于是属于政府公用地，只能用于科学研究，使用年限一般为50年，并且通过划拨的形式出让，所以出让价格会比土地市价低。但要注意，在未经许可的情况下，科研产品是不可以随意购买的，如果公司或独立法人想要购买，需要先向政府部门申请，取得许可后，才能交易。

科研用地属于政府公用地，其土地通常是无偿划拨的。因为是无偿划拨用地，原则上土地是不能上市交易的。

相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的，需要在征得政府部门的同意下，由公司之间以资产转让的方式进行交易，其产权通常是不能分割。

农田转工业用地的条件？

首先要确定该农田根据总体规划，可以转为工业用地。

然后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设工业项目可行性论证，向建设部门提出用地申请。

第三，建设部门按规定对用地申请进行严格审查。通过审查认为符合用地申请后，颁发工业建设项目的《选址意见书》。用地单位按规定缴纳选址规费。

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