工业用地商铺买卖合同（工业用地买卖合同范本）

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本文目录一览：

• 1、工业用地厂房产权转让合同协议书范本
• 2、工业用地如何买卖
• 3、应该怎么确认商铺的产权

工业用地厂房产权转让合同协议书范本

1、工业土地转让简单版协议书1 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 地块概况 该地块位于地面积为___平方米。

2、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背_ 电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。

3、卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务纠纷，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。

4、本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性直接向甲方支付。 本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

工业用地如何买卖

在进行工业用地买卖过户时，双方需要签订正式的土地使用权转让合同，并按照当地的规定进行公证和登记。通常，双方还需要提供一些证明材料，如身份证、企业营业执照、土地证等。

法律主观：工业用地转让手续如下： 交易双方提出转让、受让申请。 审查。 现场勘察。 地价评估，并提供报告书。 填写转让审批表。 审批。 交纳有关税费。 登记编号。

工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

工业用地的买卖过户是可以的，但具体的操作和规定会根据不同的地区和国家的法律法规有所不同。首先，工业用地的买卖过户需要遵守相关的法律法规。

法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

应该怎么确认商铺的产权

具体认定方式如下：租赁的柜台商铺：对于租赁的柜台商铺，产权属于房东或物业公司，商户只是租用柜台的使用权。

商铺产权年限一般是从开发商拿地时间开始算。通常在项目售楼处都会有五证复印件文本公示，在国有土地使用许可证上会有拿地时间，一般会在沙盘附近的明处。

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

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