工业用地能变成林地么吗（工业用地能变成商业用地吗）

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本文目录一览：

• 1、国土局能随意更改土地性质
• 2、如何改变林地性质?
• 3、工矿用地是否属于林地范围

国土局能随意更改土地性质

1、安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。

2、不可以“这个当然是可以改变土地性质的，国土三调也是为了顺应时代的变迁以及各种不同背景下的土地生存状态。” 国土三调可以随意将农民建设用地划为农田因为国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

3、土地性质改变一般需要到国土部门，当地的国土局去办理变更手续。

4、法律分析：私自更改土地使用性质是违法的。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

如何改变林地性质?

1、林地变更建设用地手续如下：提出用地预审申请。

2、土地性质变更流程 农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。

3、建设项目批准文件（立项批文）；被使用林地的权属凭证（即《林权证》或《山林权证》。

4、下列森林、林木、林地使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地：（1）用材林、经济林、薪炭林。（2）用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。

工矿用地是否属于林地范围

1、按土地利用类型划分的，地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。

2、包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

3、根据《土地管理法》的规定，采矿用地属于建设用地。

4、我国土地主要分为这几类土地：农用地、建设用地和未利用地。

5、法律分析：土地用途性质不同商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。

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