非住宅工业用地可以开宾馆，非住宅工业用地可以开宾馆吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非住宅工业用地可以开宾馆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍非住宅工业用地可以开宾馆的解答，让我们一起看看吧。

工业用地能做酒店吗？

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。

酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。

工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。

扩展资料：一、用地性质的变更依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。

在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

二、用地性质的变更需申报材料：

1、申请用地性质变更报告(原件3份)；

住宅小区地面商铺可以开旅馆吗？

一般情况下，住宅小区地面的商铺通常被规划为商业用途，但并不代表可以随意经营旅馆。具体是否可以开设旅馆需符合当地政府的规定和规章制度。
在某些地方，可能要求商铺经营者取得特定的许可证和执照，才能合法运营旅馆。此外，还需满足消防、卫生和安全等方面的相关要求和规定。
因此，如要在住宅小区地面商铺开设旅馆，建议先咨询当地政府相关部门，了解具体的规定和要求，并按照规定办理相关手续，以确保合法经营。

住宅小区地面商铺想开旅馆要经过有关部门审核批准同意后，发放营业执照等证件就可以开宾馆。

生意一定会好，因为来往人多，需求量大，加上地理位置好的话，那更好，但首先要到有关部门办理证照，审批合格后，才叫合法经营，反之私自经营，无证无照，那就是违法行为，要受到有关部门的处罚。

开店经营要遵法守法，严格按照国家法律法规办事，不要干违法的事。

住宅小区地面商铺想开旅馆要经过有关部门审核批准同意后，发放营业执照等证件就可以开宾馆。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

一般情况下是可以的。

开宾馆的要求还是比较多的，我们必须拿着相关的证件到当地的工商管理处和消防处申请备案登记，想要开宾馆，土地的性质一定要是商业用途，否则是不可以申请的。

工业用地能不能开酒店？

不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而宾馆不属于此列。

宾馆必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

如果想在工业厂房内开设宾馆，首先要先变更用地规划许可，厂房属于工业用地规划，必须变更为民用用地规划，再对厂房的建筑工程规划作变更，将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续，在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级，安全疏散，消防设施。

到此，以上就是小编对于非住宅工业用地可以开宾馆的问题就介绍到这了，希望介绍关于非住宅工业用地可以开宾馆的3点解答对大家有用。