工业用地怎么转商业用（工业用地转商业用地需要审批吗）

今天给各位分享工业用地怎么转商业用的知识，其中也会对工业用地转商业用地需要审批吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如何将工业用地改为商业用地
• 2、西安的土地证中如要把“工业用地”转成“商业用地”的办事程序是怎样的...
• 3、工业用地能转为商业用地吗

如何将工业用地改为商业用地

1、首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。

2、工业用地转为商业用地的方法 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

3、工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步： 提交申请：申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料，包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。

西安的土地证中如要把“工业用地”转成“商业用地”的办事程序是怎样的...

1、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使 用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门 签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。

2、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

3、法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

4、重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

5、首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。

6、还需要进行土地使用用途的变更手续，也可以称为“土地变性”。土地是划拨，一般是不影响房产交易的。商业用地还有工业用地两者之间的区别还是比较明显的，变更土地的性质一般也是需要去土地局办理相关手续的。

工业用地能转为商业用地吗

依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

法律分析：工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。

工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

还需要进行土地使用用途的变更手续，也可以称为“土地变性”。土地是划拨，一般是不影响房产交易的。商业用地还有工业用地两者之间的区别还是比较明显的，变更土地的性质一般也是需要去土地局办理相关手续的。

工业用地转商业用地的规定改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

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