工业用地可以建洗车房吗（工业用地可以建洗车房吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用地可以做什么
• 2、工业用地可不可以备案车库使用
• 3、工业用地开挖蓄水池需要审批吗
• 4、工业区土地能否建成住宅或车库呢!
• 5、工业用地可以建住宅吗

工业用地可以做什么

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如工宿舍、企业研发楼(写字楼)，职工活动场地，或者孵化园等。企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润。

建设工业厂房，建设仓库等。建设工业厂房：3亩硬化工业用地可以用于生产加工、制造业等工业项目。根据市场需求和自身条件，可以选择建设食品加工厂、纺织厂、机械制造厂等。建设仓库：3亩硬化工业用地可以用于存储和分销各类商品。

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地可不可以备案车库使用

另，即使你在工业用地上建起了车库也仅仅是能对外出租使用，不能出售，原因车库是无法在房管局办理单独确权。土地是村集体土地还是其他人的？如果是集体的那就需要在工业园区征地，如果是个人的那就需要转让土地。

法律分析：车库使用的土地如为居住用地，则土地使用权年限为七十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

不同地方，标准不一。一般地，工业用地的建筑面积每100平方米设立一个停车位。

不可以。未经批准，将工业用地改做收费停车场属于违法行为，只要这块用地的规划属于工业用地，就可以租给他人工业生产，如果想要建立停车场，土地类型必须是商业用地。

工业用地开挖蓄水池需要审批吗

需要。企业供水蓄水池需要手续的，因为对于企业而言企业的供水和蓄水都是需要经过水利局的审批的，并且企业还需要提交企业的营业执照、法人信息、还有建筑信息，才可以在水利局顺利审核对应的供水蓄水手续。

修建蓄水池用地属于生产设施用地，且占地面积很小不需办理农用地转用审批手续。您与该地块经营使用农户签订土地流转协议，明确双方的权利，责任和义务即可。

你说的是建设水利工程，因为这个项目，也具有危险一面，不都是有利益的。所以，需要相关部门审查，并且批准才可以建筑。否则属于违章建筑。

工业区土地能否建成住宅或车库呢!

在工业用地上建住宅楼，还有可能被拆，因为工业用地的使用权年限，和住宅使用年限是不一样的，大家都知道，工业用地的使用年限是最多50年，住宅用地的使用年限是70年，性质不一样，年限不一样，所以说还有可能被强拆。

工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。

在工业用地上建设和销售的住宅属于违法建筑。

工业用地可以建住宅吗

法律分析：一般情况下是不可以的，建设单位应当按照土地用途利用土地。但确实需要改变土地用途的，需要报人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准后，方可改变土地用途，进行住宅建设。

不可以工业用地上建住宅缺点1，土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

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