工业用地挂牌中止（工业用地土地挂牌流程及时间）

本篇文章给大家谈谈工业用地挂牌中止，以及工业用地土地挂牌流程及时间对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业用地变更为市场批发用地怎么办
• 2、企业土地不能挂牌法院能拍卖吗为什么?
• 3、工业用地闲置土地处置办法
• 4、合肥市今年拟供应土地2633公顷,其中住宅用地660公顷
• 5、商住两用房是商品房吗

工业用地变更为市场批发用地怎么办

重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

法律分析：原土地使用者向国土部门申请交回土地。国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。经招拍挂出让后产生新的土地使用者。

其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据 土地管理法 ，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

企业土地不能挂牌法院能拍卖吗为什么?

大。土地使用权是个人或单位使用土地合法性的证明，如果企业陷入经济纠纷，土地使用权被申请司法强制执行，法院依据相关规定，是可以强制性拍卖的。

法律主观：可以的，只要有地上建筑物，查封地上建筑时可以连通 划拨的土地 一桶查封。如进行拍卖时，应连同该划拨土地一起拍卖，拍得人要补交该划拨土地的出让金。 目前中国是“地随房走、房随地走”。

法律主观：可以依法拍卖土地使用权。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，在结束后10个工作日内公布拍卖结果。

不能法院强制执行。强制执行的流程 （1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。

法律分析：工业用地可以由司法拍卖。土地是有使用性质的，土地的使用权可以分为工业用地、农业用地、住宅用地等，土地所有权是可以用于抵押为债务进行担保的。

工业用地闲置土地处置办法

1、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、在整治提升工业低效土地方面：加速“腾笼换鸟”，对可以收回、收购、置换等方式纳入政府土地储备库的，经与用地单位协商一致后，收回全部或部分建设用地使用权。

3、其出让价格不得低于公布的最低价标准”。工业用地自此告别了划拨使用的历史，但此前已经划拨使用的工业用地尚未建立起有效的退出机制。

4、(一)关于“适用范围”。《意见》适用于位于我区范围内建设用地总面积在20亩以上的工业用地。 (二)关于“申请条件”。

合肥市今年拟供应土地2633公顷,其中住宅用地660公顷

1、澎湃新闻看到，住宅土地供应中新站区供应最多(104公顷)，其次是蜀山区(933公顷)和包河区(933公顷)。

2、据合肥市自然资源和规划局有关负责人介绍，为保障普通商品住房有效供应，增加租赁住房用地供应规模，2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷，其中商品住房用地373公顷，拆迁安置用地227公顷，租赁住房用地60公顷。

3、前期会出现贫富差距扩大的情况，但是后期随着城市化的程度越来越高，贫富差距也会缩小。

商住两用房是商品房吗

属于非普通住宅 商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房，是一切可以交易的房产总称，商住两用，是可用作办公等，也可以用作居住。

正常的商住两用房产证上面的性质 是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。

商住公寓不属于商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住两用房，是既可以办公又可以居住的房子，一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有如下区别：产权年限。

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