深圳工业用地2019，深圳工业用地2022年容积率最新规定

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为什么深圳工业住宅是70年产权？

深圳工业住宅是指该城市在1980年代初为解决大量外来务工人员住房问题而紧急兴建的一类产权楼房。因为当时深圳的发展处于一个快速的、起步的阶段，整个城市的规划、建筑和开发都欠缺一定的管理和规范，包括工业住宅在内的很多房屋都没有按照现代标准、程序和法律管理进行建设。

根据当时的规定，对于工业用途的土地上建造的住宅，总共只能有70年产权，因此深圳工业住宅的产权期限也被约定为70年。而在2019年，深圳市政府发布了《深圳市关于加强工业厂房征收绩效评价、分类处置和规范管理的实施意见》，加大了对工业住宅的管理和规范，为其后续维权等问题的解决奠定了基础。

深圳的工业用地改成住宅用地才有70年的产权，工业用地的属性不可能拥有70年的产权，深圳有很多老旧的工业区经过完成城市更新的流程，将工业区的工业用地属性变成住宅用地，才可以获得70年的产权。

深圳华为与东莞华为厂区有什么区别？是不是一样的？

1、性质不同

深圳华为是总部主要是研发，东莞主要负责生产。

2、位置不同

深圳华为总部在坂田，东莞华为在松山湖工业园。华为把终端总部，从深圳移到东莞，也是出于这方面的考虑。深圳工业用地，随着产业转型升级，将会越来越少

总的来说，深圳华为更好一点，深圳是总部，技术人员多集中那边，各资源设备和优秀人才丰富

第一，因为东莞有足够的土地供华为使用。 第二，因为东莞距离华为的大本营东莞很近。 第三，因为东莞有足够的政策吸引华为， 第四，因为东莞有足够成熟配套供应链。 第五，因为松山湖真的很漂亮。

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