为什么工业用地不能建住宅，为什么工业用地不能建住宅呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么工业用地不能建住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么工业用地不能建住宅的解答，让我们一起看看吧。

国家工作人员能否在集体土地上建房？

国家工作人员不能在集体土地上建设房屋。因为根据我国《土地法》的有关规定，我国农村土地属于集体所有制，村民依法可以在其土地上拥有宅基地。不是本村组织成员即本村农户没有资格取得宅基地。

因为要想取得宅基地，首先必须向村委会申请，村委会要经过集体研究并公示，不是本村的农户，特别是国家工作人员是不可能取得批准的。

工业用地建住宅楼能确权吗？

不可以。工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。按规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

买工业用地建起来的住宅楼有什么后果

1、按照中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。

4、如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。

农村耕地可以建房吗？

农村土地改革的主要目的在于提高农村土地使用效率，保障农村居民的土地权益，在土地改革工作中，国家正在积极推动农村土地确权登记和土地流转、土地入股等工作的开展，进入到2020年之后，农村土地确权登记已经基本完成，农村居民的土地权益也能够有效的保障，与此同时部分地区的农村已经能够享受到土地流转带来的经济收益和土地入股的分红，也就是说随着土地改革工作的开展，农村土地价值已经得到了显著的提高！

在土地确权的登记结束之后，国家接下来将大力度完善农村土地相关制度，解决土地遗留问题，并逐步加强对农村承包地的管理工作，逐步开展土地承包权延期试点工作，为农村居民的土地权益提供全面的保障。而在补贴发放等方面，随着农业补贴制度改革之后，国家也明确提出要将农业补贴精准地发放到种地农民手中，地刺，农业农业补贴也逐步开始利用信息平台，对农民和新型农业主体进行信息收集和查询，为种地农民精准发放包括农业补贴在内的各项财政补贴，让农村居民能够享受到实实在在的好处！

在土地确权登记完成之后，国家还将会大力度开展农村土地资源的保护，在农业补贴改革中，国家就提出了农村耕地地力保护补贴，旨在推动农村居民在开展农业种植过程中，加强对农村土地资源的保护，除此之外，各地农村还在加强推动高标准农田建设和基本农田的划定，逐步提高农村耕地地力，和加强对农村优质耕地资源的保护，所以未来农村居民在开展农业种植过程中，也需要注意对农村耕地进行有效的保护，这样不仅能够提高土地耕地效率，还能够提高农业种植产能，提高农村居民的经济收入！

由此可见，加强对农村土地的保护，有着非常重要的作用，所以在土地确权登记完成之后，国家还将会大力度严查农村乱用、滥用土地等等行为，尤其是在占用耕地建房这一类行为上，将会是查处的重点，现阶段，许多农村居民在建房过程中，都存在着未经审批擅自占用耕地建房，而根据《土地管理法》和《宅基地管理法》以及《城乡规划法》规定，农村居民建房时应当选择农村的荒地，严禁占用耕地，同时在建房时还需要先获得农村建房许可证，根据许可证中划定的范围标注进行房屋修建。如果必须要占用耕地，必须要经过土地管理部门的同意。如果未经土地管理部门擅自占用耕地建房，或者未获得建房许可证擅自占用耕地，都属于违规违法建房，其新建的房屋也将会被进行拆除处理！

到此，以上就是小编对于为什么工业用地不能建住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么工业用地不能建住宅的3点解答对大家有用。