工业用地买卖评估价格，工业用地买卖评估价格标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地买卖评估价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地买卖评估价格的解答，让我们一起看看吧。

一般农田变性成工业用地都有什么费用？

般情况下，将农田变更为工业用地需要缴纳以下费用：

土地使用权出让金。这是最主要的费用，是向国家支付的土地使用权费用。费用的数额根据土地出让政策和当地房地产市场的情况而定。

土地征收补偿费。如果农田属于集体土地，需要向农民支付土地征收补偿费。补偿费的数额根据当地政策和农民土地占用年限等因素而定。

土地转让税。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让行为需缴纳土地转让税。税率为土地出让金的5%，但不得低于30元/亩。

土地登记费和公证费。土地登记需要支付一定的登记费用，而土地使用权出让合同的公证也需要支付一定的公证费用。此外，还需要考虑项目前期勘察、规划设计、环保评估等费用。这些费用的数额因地区和具体项目而异。

工业用地挂牌出让土地部门要收取20%的什么费用？

　　办理国有工业土地出让手续费用包括征地管理费等17个项目，你所说挂牌出让的20%应该只是其中三项： 　　征地安置补偿 　　征地补偿、青苗补偿、地上附着物、拆迁安置补偿等 　　国有土地收益基金收入 　　按总成交价的5% 　　廉租住房资金 　　按（总成交价-成本支出）的5% 　　城市建设资金 　　按（总成交价-成本支出）的10%

商业用地工业用地哪个成本高？

当然是商业用地成本更高：

1、商业用地一般在城市繁华地段，土地资源少，成本高，在市区建造成本相对也高，

2、工业用地一般在郊区，土地流转相对便宜，相对市区建造过程不受限制，运输成本也低，建造成本也低不少

商业用地

1、工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。

2、工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。

3、这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。

4、工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。

工业用地为什么比住宅用地便宜？

工业用地的期限比住宅用地期限短，肯定便宜。 一般的工业用地是40年的期限。而且工业用地在规划的时候，上面的附着物建设成本比较低，仅限于商业用途。所以说他的低价就便宜。

住宅土地70年盖的楼房成本高，来说利润也高，所以他那个地价就高一些。所以在买房的时候，要看清土地权属。

到此，以上就是小编对于工业用地买卖评估价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地买卖评估价格的4点解答对大家有用。