上海可分割销售的工业用地，上海可分割销售的工业用地有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海可分割销售的工业用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海可分割销售的工业用地的解答，让我们一起看看吧。

上海产权分割房能不能交易？

房屋所有权能够分割交易，分割房地产业就是指将总的房地产业总面积依据必须分割成若干份，在房地产业登记上主要表现为《房地产证》的分证，将要一本《房地产证》分成几本书《房地产证》，但占地面积不产生变化。

如属好几个权利人的商业用途房地产业，将分散化业权合起來再次区划其实是再次出让，理应申请办理迁移登记。

上海宅基地房屋可以买卖吗？

规定宅基地属于集体所有，个人只有使用权，没有产权。属于集体的宅基地，个人不能私自买卖。只有土地所在村委会农业户籍人员，才有资格享有宅基地，不对外部人员办理。需要双方当事人，一起到村委会申请变更宅基地使用权手续。

可以。根据《上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号：

农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：

一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合 同认定为有效。

二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合 同有效。

三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

四、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行 完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着 尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该 房屋的权利。

对此类案件进行处理时，亦区分不同情况：

一、按上述第三种情况处理的，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除 购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例 取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7：3左右。

上海农村分户口的规定和流程？

一、办理上海户口分户的条件：

1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人;

2、分户申请人为已婚登记成年人;

3、要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结;

4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。

二、析产主体条件及相关手续流程：

1、房屋析产分割主体为该房屋权利人(包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等);

2、需提供相关(农村宅基地)建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件(以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、公安机关调查取证);

3、按上海现行规定，在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地法院诉讼析产分割;

4、取得法院载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地公安机关办理分户即可。

到此，以上就是小编对于上海可分割销售的工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海可分割销售的工业用地的3点解答对大家有用。