小企业拿不到工业用地，小企业怎么取得工业用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小企业拿不到工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小企业拿不到工业用地的解答，让我们一起看看吧。

不是工业用地可以开工厂吗？

不可以。

工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，

1、商业用地40年产权，工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

2、农业用地也不可以用作开办工厂，国家对农耕土地控制的很严，不经批准，不可以用做工业用途

不是工业用地能不能建食品厂？

不是工业用地是不能建食品厂的。根据我国《土地法》和城乡建设管理规定，国家保护土地资源的合理利用，制止非法侵占，任何单位和个人都不能随意占用集体土地进行建设，都要依法履行审批手续，获得乡镇、县市级国土和城乡建设管理部门审核批准后，颁发土地使用和建设许可证的情况下，才能开始建设。而建设只能按照批准的许可内容进行。

工业用地为什么比住宅用地便宜？

工业用地的期限比住宅用地期限短，肯定便宜。 一般的工业用地是40年的期限。而且工业用地在规划的时候，上面的附着物建设成本比较低，仅限于商业用途。所以说他的低价就便宜。

住宅土地70年盖的楼房成本高，来说利润也高，所以他那个地价就高一些。所以在买房的时候，要看清土地权属。

一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

到此，以上就是小编对于小企业拿不到工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于小企业拿不到工业用地的4点解答对大家有用。