工业用地政策及价格指引，工业用地政策及价格指引最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地政策及价格指引的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地政策及价格指引的解答，让我们一起看看吧。

买工业用地需要交哪些费用？

工业用地使用需要缴纳土地使用税。

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按照使用土地面积定额征收的税收，以征税范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，对土地使用者征税属于以有偿占用为特征的行为税种

工业用地转为商业用地费用？

1.工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税；土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。

2.若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税。

开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下？

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

请问工业用地转住宅用地费用？

工业用地属于二产 商业和住宅属于三产，工业用地改变土地用途叫做退二进三。一般程序是规划部门出具规划意见，国土部门办理审批手续，期间委托评估单位评估两者差价，补缴地价款。但是，为了避免扰乱房地产秩序，工业用地不能改变为住宅用地，用作房地产开发。

到此，以上就是小编对于工业用地政策及价格指引的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地政策及价格指引的4点解答对大家有用。