工业用地宅基地哪个值钱，工业用地宅基地哪个值钱一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地宅基地哪个值钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地宅基地哪个值钱的解答，让我们一起看看吧。

宅基地和工业用地价值差异？

宅基地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。

3、后两者的区别是地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高)，使用权年限不同(工业30年、商业40年);土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动);区位不同(商业在市区内、工业在市郊或接近市郊)。

　　相对来说，商业用地的片区综合地价是比工业用地高，但是各个地方又不一样，所以两者之间的比较也不是绝对的。对补偿费用，可以与被拆迁方协商，相信经过交流之后，结果都能够使双方满意。

工业仓库和宅基地哪个赔偿高？

工业仓库高。

工业仓库造价高，而宅基地自身耗材没有工业仓库耗材价值高。因此，在赔偿时，主基如沒有工业仓库赔偿高。

赔偿的标准应当根据物有所值。工业仓库在修建时，耗费了许多材料。修建下束会闸大量的资金。而宅基地本身没有耗杯费钱。在赔偿时。工业仓库赔的要多，而宅基地赔偿的就少。

通常宅基地的补偿比工业用地的要高的多；征用工业用地补偿一般都是按“亩”补偿的，而宅基地是按“平方”补偿的；在拆迁补偿里最大的一笔补偿款是房屋面积，没有房屋的宅基地补偿不了多少钱。

宅基地和工厂用地赔偿标准一样吗？

当然不一样。

根据《土地利用总体规划》，土地分为农用地、建设用地和未利用地。耕地属于农用地，是农民集体所有。住宅用地属于建设用地，在城市，属于国家所有；在农村，一般称为宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地转为建设用地是需要征得省政府或者国家批准的，其中会产生相应报批费用。因此，耕地价格要低于建设用地（住宅用地或者宅基地）价格的。《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地用途分为商业用地、住宅用地、工业用地和科教文卫体用地。一般商业用地价格最高、其次住宅用地、下来是工业用地，科教文卫体用地价格根据实际情况有所不同。《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括：1、土地补偿费；2、安置补助费；3、地上附着物补偿费；4、青苗补偿费；5、农民的社会保障费用。如果是农民建设用地，补偿费用应当在上述费用的基础上，再加上报批费用（农用地转为建设用地报批费用）。耕地的补偿费用和城市住宅用地的价格无法相比，住宅用地价格大得多。

农村商业用地与宅基地哪个好？

商业用地好，原因如下

一，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年；　　

二，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇，不收取费用的；　　

三，商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，宅基地只能在本集体内流转；　　

四，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的

到此，以上就是小编对于工业用地宅基地哪个值钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地宅基地哪个值钱的4点解答对大家有用。