工业用地分割程序（工业用地分割程序有哪些）

本篇文章给大家谈谈工业用地分割程序，以及工业用地分割程序有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、工业用地不能分割的依据
• 2、工业用地土地证分割有哪些费用
• 3、工业用地土地证可否分割
• 4、已有国有土地使用证的工业用地可以分割出让吗
• 5、富阳区国有出让土地和房产可以分割吗?
• 6、工业用地土地证可以按照挂牌时宗图地块分割做多本土地证吗?福州有哪...

工业用地不能分割的依据

法律分析：不能分割转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。

法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。

工业用地上修建的肯定都是非住宅，先不管什么用途，房子肯定都是落在地上的，如果按间为单位分割办证，土地也应相应分割（分摊），至于再转让出 售则可以利用二手房转移到方式。

目前的工业用地出让、使用政策规定，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。

工业用地一般不得分割转让，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证。如需分割转让的，须经有关部门批准、签订 土地出让合同 、支付 土地使用权出让 金及相关税费等。

工业用地土地证分割有哪些费用

1、开发公司办理分割转让证书是的，用户办理国有土地使用证时分别收取工本费20元，土地登记费13元，居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，不超过30元。

2、开发公司办理《分割转让证书》，免费；用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

3、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

工业用地土地证可否分割

法律分析：可以有条件的分割。你需要足额缴纳土地出让金和有关税费。按照土地出让合同的要求完成约定的投资额。拿到150亩的土地证。拿你的入股协议到国土局去办理土地变更登记，缴纳有关税费。

可以。根据查询华律网信息显示，土地属于农村集体所有，土地证不能分割，但土地是属于单户所有，是可以分割的。土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

可以分割。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

已有国有土地使用证的工业用地可以分割出让吗

1、法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。

2、法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

3、法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

4、可以分割。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。

5、工业用地土地证可以分割吗？如何办理工业用地的土地证 首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。

富阳区国有出让土地和房产可以分割吗?

1、法律主观：土地使用权与房屋所有权可以分离么土地使用权与房屋所有权不可以分离。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2、法律分析：土地使用权与房屋所有权不可以分离。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

3、不能，虽然我国实行的是房地分开管理 ，但在具体操作中是地随房走，我们通常说的房价，就是房屋和土地的价格，单单房屋的建筑成本是很低的。

4、房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。

工业用地土地证可以按照挂牌时宗图地块分割做多本土地证吗?福州有哪...

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。

申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

工业用地的土地证有期限吗？土地使用权的高年限是70年，土地使用年限是从 开发商 取得该地块的 土地使用证 之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

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